אפריקה ישראל, יחד עם קרן השקעות זרה, חתמו בסוף השבוע על מכתב כוונות לרכישת 54 דונם בסופיה, בירת בולגריה. אם תצא העסקה לפועל, ישלמו הקונים, בחלקים שווים, 70 מיליון אירו, שהם שווי ערך ל-390 מיליון שקל. היזמים יבנו על המגרש מרכז מסחרי בן 83,000 מ"ר, שיהיה הגדול ביותר או בין הגדולים בבולגריה. אפריקה-ישראל נכנסת לעסקה באמצעות החברה-הבת שלה, אפי אירופה. עדיין לא נקבע סופית מה יהיה גובה ההשקעה בבנייה.
החוזה בין הצדדים יקבע כי בעלי הקרקע ימכרו לאפריקה ולקרן ההשקעות רק את המגרש המיועד לבניית מרכז מסחרי. תב"ע מתירה לבנות במקום גם היפרמרקט בן 14,400 מ"ר, אך חלק המגרש לבנייתו לא כלול בעסקה, כך שההיפרמרקט ישאר בבעלות המוכרים. מאידך נקבע, כי אפי אירופה תהיה הקבלן לבניית ההיפרמרקט בעבור המוכרים, וכך תהנה מרווח קבלני.
יתכן שאפי אירופה תוכל להסב חלק מהמרכז המסחרי בן 83,000 המ"ר למשרדים, אך נראה שהדבר לא סוכם סופית. אפי גם התחייבה לבנות מנהרת גישה למרכז המסחרי. ההסכם בין הצדדים קובע, כי אם הרשויות יתנו לאפי אירופה מענק בגין הבנייה, היא תעביר אותו לחברות המוכרות לה את המגרש.
העסקה עצמה אינה גמורה, וכאמור נחתם רק מכתב כוונות. אפי אירופה תערוך בדיקות נאותות בששת השבועות הבאים, ולאחר מכן תחליט סופית האם להכנס לעסקה. בין היתר יבדקו הצדדים מהי ההשקעה הדרושה לבניית המרכז המסחרי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה