אפריקה רכשה את "מגדל השעון" ב-211 מ' דולר

אפריקה-ישראל השלימה (ד', 20.6.07) את העיסקה לרכישת "מגדל השעון", בשדרות מדיסון בניו-יורק. היא תשלם 211 מיליון דולר, כולל כ-10 מיליון דולר הוצאות עיסקה. החברה סיכמה את העיסקה לחפני כחודש, ואתמול חתמה עליה סופית.

המגדל הוא בן 50 קומות משרדים, בשטח של 26,000 מ"ר, ועומד ריק. זהו אחד מבניני המשרדים הידועים בניו-יורק, והעיריה הכריזה עליו ב-1998 כאתר היסטורי לשימור. אפריקה-ישראל תהפוך את המגדל ההיסטורי למגדל דירות יוקרה, בהשקעה של 110 מיליון דולר. הליכי האישורים, השיפוץ והבניה ימשכו כשנתיים. ההחלטה להיכנס לעיסקה מבוססת על ההנחה, ששוק הדירות במנהטן ממשיך להיות חזק, ומחירי הדירות בשיא.

אפריקה-ישראל השקיעה בעיסקה הון עצמי של 146 מיליון דולר. היא קיבלה הלוואה בת 88 מיליון דולר מבנק מקומי, ומשתמשת ב-65 מיליון דולר מתוך הסכום כדי להשלים את המימון הדרוש. יתרת ההלוואה, 23 מיליון דולר, מיועדת לשלב א' של תיכנון המגדל מחדש ושיפוצו.