אמריקן קולוני: מגרש בת"א ב-7.5 מיליון דולר

אמריקן קולוני, בשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאלי, חתמה היום (6.6.07) סופית על החוזה, שלפיו היא רוכשת מפרטיים מגרש בן 2.7 דונם ברחוב עמק ברכה, במזרח תל אביב. החברה תשלם 7.5 מיליון דולר. היא תבנה במקום מגדל מגורים יוקרתי בן 19 קומות, 56 דירות, בשטח כולל של 6,200 מ"ר. הבנייה תתחיל בקרוב, עם הוצאת היתר בנייה.

החברה מעריכה, שההשקעה במגדל, כולל מגרש, תגיע ל-23.5 מיליון דולר. תמורת המכירות מוערכת ב-30 מיליון דולר, והרווח מוערך ב-6.5 מיליון דולר, שהם כ-26 מיליון שקל. לוסטרנק וגבריאלי מעריכים, שבשוק הדירות הלוהט של תל אביב אפשר לגבות 4,000 דולר ויותר למ"ר. העיריה אישרה את בניית המגדל, כחלק מתוכניתה להפוך את האזור ממרכז של בתי מלאכה ועסקים קטנים למרכז מגורים יוקרתי. בנק הפועלים יתן ככל הנראה ליווי פיננסי.

מוכרי המגרש חייבים 4 מיליון דולר לבנק דיסקונט. הם ישתמשו בחלק מהתמורה ממכירת המגרש כדי לפרוע את החוב.

חברת "הבורג" עלולה לשים רגל לפרויקט. לחברה יש בניין בסמוך למגרש של אמריקן קולוני. היא הגישה התנגדות, ואחר כך תביעה משפטית, נגד התב"ע של העיריה לבניית מגורי יוקרה. "הבורג" צירפה את בעלי המגרש האמור כאחד המשיבים. בית המשפט העליון דחה את העתירה, אך "הבורג" ביקשה דיון נוסף, וההכרעה בנושא זה עדיין לא נפלה. עתה מצפים להחלטת בית המשפט העליון, האם לאפשר דיון נוסף, ואם כן - האם לקבל את העתירה נגד התב"ע.