לנדמארק תבנה דירות ומסחר ב"נמל של ולנסה"

לנדמארק גרופ סיכמה בסוף השבוע עסקה שלפיה תרכוש 75% עד 81% ממתחם בן 50 דונם במרכז העיר הפולנית גדנסק, בסמוך לנמל המפורסם ולמספנות, שם "צמח" המנהיג הפולני לך ולנסה, שהנהיג את ההתקוממות נגד השלטון הסובייטי, ונבחר לאחר מכן לנשיא פולין. לנדמארק תשלם 23.4 מיליון אירו, שהם 127 מיליון שקל, כאשר רוב הסכום (20.4 מיליון אירו) יבוא מהלוואות בעלים.

לנדמארק, הנמצאת בשליטת המשקיע נמרוד טבי, מתכננת לבנות במקום 100 אלף מ"ר - שכונת מגורים, מרכז מסחרי ושירותים נלווים.

העסקה מותנית בכך שרשות נמל גנדסק לא תנצל זכות סירוב שיש לה, לרכוש את הקרקע, אולי לצורך הרחבת הנמל המפורסם. מקור המקורב לעסקה העריך היום שיש סיכויים גדולים שרשויות הנמל לא ינצלו את האופציה, והעסקה עם טבי אכן תצא לפועל.

טבי, שרכש את השליטה בחברה מיוסף ברגר לפני חודשיים, מכניס אותה במהירות לכמה עסקות נדל"ן, כולן בחו"ל. החברה עומדת לבנות 450 קוטג'ים על שני מגרשים בוירג'יניה, ארה"ב. שווי המגרשים הוערך באחרונה ב-25 מיליון דולר. הם היו בבעלותו של טבי, והוא העביר אותם ללנדמארק תמורת קבלת מניות השליטה. החברה, בבעלות קודמת, עסקה ביצור שרשראות זהב, אך יצאה מתחום זה, וכן מעסקת נדל"ן לא-גדולה בישראל, והחליטה להתרכז בנדל"ן בחו"ל.

בנוסף, מנהלת החברה מו"מ לרכישת 67 דונם בבלגרד, בירת סרביה, בכ-40 מיליון דולר. כמו כן היא מנהלת מו"מ לרכישת 40% ממגרש בבודפשט. שני המגרשים מיועדים לבניית דירות. החברה גייסה לפני כחדשיים אג"ח ב-169 מיליון שקל בבורסה, ומממנת את העסקות מתוך התמורה. אולם יש לציין, שהחברה התחייבה לשלם לרוכשי האג"ח ריבית גבוהה יחסית של 6.7%.