קבוצת חנן מור HMG, פרסמה היום את דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2007. הקבוצה מדווחת על עלייה של כ- 155% בהיקף המאזן ליום 31 במרץ 2007 שהסתכם בכ- 204 מיליון ₪, לעומת כ-80 מיליון ₪ בסוף שנת 2006. העלייה בהיקף המאזן משקפת את היקף פעילות הקבוצה בתקופה האחרונה, המאופיינת בהשקעות במיזמי נדל"ן חדשים בארץ ובחו"ל. עלייה של כ-150% נרשמה גם בהון העצמי של הקבוצה שהסתכם ב-31 במרץ 2007 בכ- 30 מיליון ₪, לעומת כ-12 מיליון ₪ ליום 31 בדצמבר 2006. עיקר הגידול בהון נובע מההנפקה שערכה החברה בפברואר האחרון.
לדברי יו"ר הקבוצה, חנן מור, "השלמת הנפקת הקבוצה בפברואר השנה, אפשרה לנו לבצע מספר מהלכים עסקיים משמעותיים בדרך לביסוס הקבוצה כיזמית נדל"ן בינלאומית. אנו רואים את שנת 2007, כשנת צמיחה והתרחבות עבורנו, אשר תחילתה במספר עסקאות שביצענו במזרח אירופה, אזור המהווה עבורנו יעד מרכזי לפעילות ומנוף צמיחה עתידי. תוצאות הקבוצה ברבעון זה, מושפעות מעלויות המימון הגבוהות שנוצרו בעקבות ההנפקות שביצענו ומהשקעה בפרויקטים חדשים בארץ ובחו"ל, הנמצאים בתהליך הקמה וצפויים להניב רווחים לקראת סוף השנה הנוכחית ובמהלך 2008. זאת, במסגרת אסטרטגיית הקבוצה לבנות בסיס איתן לפעילות, הן בתחום הנדל"ן למגורים והן בתחום הנדל"ן המניב."
מור הוסיף כי, "בימים אלו, השלימו המשקיעים המרה של כ-90% מאופציות החברה לאג"ח א', דבר המצביע על האמון הרב ביכולות הקבוצה ובפעילותה העתידית."
לאחרונה דיווחה הקבוצה על חתימת הסכם לרכישת 50% ממניות חברת CPM רוסיה תמורת 3 מיליון ש"ח, חברה בת של חברת CPM הישראלית. החברה המשותפת תשתלב בהקמת פרויקט נדל"ן למגורים בעיר אוז'גורד, שברוסיה. הפרויקט, הנמצא בשלבי ביצוע, יכלול כ- 255 יחידות דיור, בשטח כולל של כ- 23 דונם. צפי ההכנסות מהפרויקט עומד על כ-86 מיליון ₪, כאשר בחלקן ניתן יהיה להכיר כבר בקיץ הקרוב עם אכלוס ראשוני הדיירים. בנוסף, הודיעה הקבוצה על חתימת הסכם לשיתוף פעולה עם חברה פרטית לייזום והקמת 25 מרכזים מסחריים (פאוור-סנטרים) בפרברי ערים בהונגריה. במסגרת זו, רכשה הקבוצה מגרש בשטח של כ- 42.5 דונם תמורת 2.2 מיליון יורו בעיר סקסארד לצורך הקמת המרכז המסחרי הראשון. עלות הקמת הפרויקט עומדת על כ-11.8 מיליון יורו, והיא צפויה להסתיים בתוך כשנתיים. התשואה השנתית הצפויה מהפרויקט עומדת על כ-14%, עם תקבולים שנתיים מדמי שכירות בסך כ-1.62 מיליון יורו.
בין המהלכים העסקיים שביצעה הקבוצה בתקופה האחרונה:
חתימה על הסכם עם חברה פולנית, לרכישת מתחם במרכז העיר פוזנן שבפולין, בשטח כולל של כ-2 דונם, המיועד לבניית 112 יחידות דיור בתוספת שטחי מסחר ומשרדים, בעלות כוללת המוערכת בכ- 75 מיליון ₪; הקמת פרויקט וילות בישוב להבים שבסמוך לבאר שבע, בו רכשה החברה 70 מגרשים בעלות של כ-24 מיליון ₪ להקמת וילות פרטיות; רכישת מגרש בשטח של כ-2600 מ"ר בסמוך למושב תלמי מנשה, לבניית 36 יחידות דיור בעלות של כ-6 מיליון ₪, הנמצא בסמוך לפרויקט "דירה במושב" של הקבוצה באזור, המשתרע על שטח של 174 דונם, בו בונה הקבוצה כ-300 יחידות דיור.
עוד בדו"חות: הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון של 2007, הסתכמו בכ-20 אלפי ₪, לעומת 9.3 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד הגולמי של החברה ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-148 אלפי ₪, לעומת רווח גולמי בסך כ-1.4 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הפסד הקבוצה ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-2.5 מיליון ₪, לעומת 82 אלפי ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהפסד נובע בעיקר מכך שבמהלך התקופה המדווחת לא הכירה החברה בהכנסות משמעותיות מהפרויקטים, הנמצאים בתהליכי ייזום ובנייה.
קבוצת הנדל"ן חנן מור HMG הינה יזמית נדל"ן בינלאומית הפועלת כחברה ציבורית בישראל ובמזרח אירופה. החברה הוקמה בשנת 2000 ע"י חנן מור ואבי מאור ופועלת בתחומי הנדל"ן למגורים והנדל"ן המניב. הקבוצה מתמחה באיתור ורכישת קרקעות באזורי ביקוש בהם קיימות הזדמנויות עסקיות, תוך זיהוי מוקדם של תהליכים ומגמות עתידיים. כיום, מצויה הקבוצה בתהליכי הקמה של מאות יחידות דיור ומרכזים מסחריים בארץ ובעולם.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה