חנן מור קנתה 50% מפרויקט ברוסיה

קבוצת חנן מור נכנסת לרוסיה. החברה חתמה אתמול (13.5) על חוזה, שלפיו היא רוכשת מיזם מקומי 50% ממגרש בן 23 דונם, ועליו פרויקט לבניית 225 דירות בעיר אוז'גורד. חנן מור תשלם בעד חלקה 750 אלף דולר, וכן תעמיד לרשות הפרויקט הלוואה של 750 אלף דולר, צמודה לדולר ובריבית של 10% לשנה.

מור, יחד עם השותף, יבנו 16 בניינים בני 5 עד 9 קומות, ובהם דירות בשטח ממוצע של 90 מ"ר. חנן מור מעריכה, שתמורת המכירות תהיה 21.5 מיליון דולר, שהם 95 אלף דולר בממוצע לדירה. ההשקעה תסתכם ב-17 מיליון דולר, כך שהרווח הצפוי הוא 4.5 מיליון דולר. היזמים יממנו את ההשקעה מהון עצמי וממכירת דירות, ללא ליווי בנקאי. היזם המקומי כבר החל בבניית ובמכירת שלב א' של הפרויקט. העסקה כפופה לבדיקת נאותות שתערך בחודש הקרוב.

היזם המקומי חכר בעבר את המגרש, שעליו יבנו הדירות (לא נמסר ממי חכרו את המגרש). חוזה החכירה בתוקף עד ספטמבר 2010. לא נמסר מה יקרה לאחר מכן.