עו"ד יוסיפוף קונה מלון בלונדון

עו"ד יורם יוסיופוף קנה, עם שותף, מלון בן 72 חדר בשכונת נוטנינג-היל, מרכז לונדון. הרוכשים ישלמו 15.8 מיליון לי"ש, שהם 124 מיליון שקל. העסקה תחתם סופית תוך 7 שבועות, אך יתכן שבפרק זמן זה יסכמו הרוכשים עסקה למכירת המלון - ברווח - לצד שלישי.

המלון, בן 2,500 מ"ר, מושכר כיום למפעיל, בדמי שכירות שלא נמסרו. עו"ד יוסיפוף מתכנן - אם לא ימכור את המלון - לסיים את חוזה השכירות בתוך 3 חודשים, ולהשכיר את המלון לגוף שישלם דמי שכירות גבוהים יותר. העסקה נעשית באמצעות חברת קרן מידאס השקעות - לשעבר חברת ספנקריט - בשליטת יוסיפוף.

עו"ד יוסיפוף פעיל זה שנים רבות בעסקי נדל"ן בלונדון, ונמצא בעיר חלק ניכר מימות השנה. הוא פעיל כנציג של משקיעים אחרים, וכן משקיע בעצמו. ביולי אשתקד רכש יוסיפוף את השליטה בספנקריט, שינה את שמה למידאס והעביר את מרכז פעילותה מייצור אלמנטרים טרומיים לעסקי נדל"ן באנגליה.

לפני כחודש רכש עו"ד יוסיפוף, באמצעות מידאס, 4 בתי אבות קטנים (153 מיטות סך הכל) ביוקרשייר, אנגליה. החברה שילמה 9.5 מיליון לי"ש, שהם כ-78 מיליון שקל. בתי האבות מושכרים ב-5.2 מיליון שקל לשנה, תשואה של 6.7%. דמי השכירות יעלו ב-3% עד 7% לשנה, ובעוד שנתיים וחצי יתכן שתהיה עלייה משמעותית בדמי השכירות, באמצעות שומה מחודשת של הנכסים.

יוסיפוף יצא לאנגליה בשבוע שעבר, כדי להשלים את עסקת הרכישה של המלון, וגם היום הוא נמצא בלונדון.