"האחים ישראל" תבנה ב-420 מ' דולר באשדוד

חברת האחים ישראל תתחיל בקרוב לבנות את פרויקט הנדל"ן הגדול ביותר באשדוד - 1,500 דירות, ולצידן מרכז מסחרי בן 50 עד 60 אלף מ"ר. שווי הפרויקט במחירי מכירה נאמד ב-420 מיליון דולר לפחות. הפרויקט ייבנה על מיתחם בן 113 דונם בכניסה לעיר, ליד תחנת הרכבת.

"האחים ישראל" מעריכה, שתמכור את הדירות ב-200 אלף דולר בממוצע לדירה, ובתמורה כוללת של 300 מיליון דולר. במרכז המסחרי המתוכנן יהיו מאות חנויות, שימכרו במחיר ממוצע של 2,000 דולר למ"ר. יתכן, שעקב הגאות הכלכלית באשדוד אפשר יהיה למכור את החנויות ב-2,500 דולר למ"ר, ואז יעלה שווי הפרויקט ל-450 מיליון דולר.

חברת האחים ישראל, שהיא אחת מחברות הבנייה הותיקות והגדולות בארץ, תשקיע בפרויקט כ-200 מיליון דולר. היא זכתה בסוף השבוע במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה את הקרקע ב-133 מיליון שקל (כולל מס רכישה), שהם 35 מיליון דולר. החברה גברה במכרז זה על קבוצה המורכבת מהיזם יגאל דמרי וחברת מנופים פיננסיים של אברהם ננקשוילי וג'קי בן זקן, שהגיעה לשלם בעד הקרקע כ-22 מיליון דולר בלבד.

ההשקעה בבנית הדירות נאמדת ב-135 מיליון דולר, לפי 90 אלף דולר לדירה. ההשקעה בבניית המרכז המסחרי נאמדת בכ-30 מיליון דולר, לפי 500 דולר למ"ר. בסיכום, תגיע ההשקעה הישירה בקרקע ובנייה ל-200 מיליון דולר. לסכום זה יש להוסיף הוצאות מימון, תיכנון, אדריכלות, פיתוח סביבתי והוצאות אחרות.

פרויקט המגורים והמסחר של האחים ישראל יהיה גם הפרויקט הגדול ביותר של החברה, הפעילה זה עשרות שנים. החברה בנתה במשך השנים אלפי דירות בירושלים ובאיזור, וכן בנתה אלפי דירות ברבעים שונים באשדוד, והיתה יזם הבניה הפרטי הגדול ביותר בעיר.