תמיר-פישמן: קרן נדל"ן למזרח אירופה

מרכז ההשקעות תמיר-פישמן יקים קרן להשקעות בנדל"ן במזרח אירופה, יחד עם היזמים מיכאל לנגר ואמיר ליבוב. לאומי ושות' יהיה שותף בחברת הניהול. הקרן תבנה דירות יוקרה, מרכזים מסחריים ודירות נופש, בהשקעה של 50 עד 75 מיליון אירו. בנקים יתנו ליווי פיננסי למימון 85% מההשקעות.

הקרן היא ניסיון ראשון מסוגו של יזמים ישראלים להשקיע בפיתוח ובניית נדל"ן במזרח אירופה, תוך שותפות של יזמים גדולים ושל הציבור הרחב. הציבור יוכל להשתתף בפרויקטים על-ידי קניית מניות או יחידות השותפות של הקרן, שתרשם בעתיד למסחר בבורסה.

הקרן החדשה מתחייבת לחלק את כל רווחיה כדיבידנדים למשקיעים ולבעלי המניות.

יו"ר הקרן דני פישמן, שהוא גם מבעלי בית תמיר-פישמן, אמר היום (6.5) כי הקרן תאפשר לראשונה לישראלים להשקיע ביזום ובנייה של נדל"ן במדינות מזרח אירופה. לנגר עבד 15 שנים בחברות דנקנר ורבד, והוא היה אחראי לבניית אלפי דירות. ליבוב פעיל זה 8 שנים בבניית מגורי יוקרה במזרח אירופה.

היזמים, יחד עם לאומי ושות', יקימו חברת ניהול, שתגבה מהמשקיעים דמי ניהול של 2% משווי ההשקעה. בנוסף, תהיה חברת הניהול זכאית ל-20% מרווחי הפרויקטים, אך רק לאחר שהמשקיעים מהציבור יקבלו חזרה את השקעתם, ועוד תשואה של 8% לשנה.

מבנה קרן ההשקעות של תמיר-פישמן דומה במובנים רבים לפעילותה של חברת פרופימקס, בבעלות אלחנן רוזנהיים, המגייסת כספים ממשקיעים פרטיים לרכישת נדל"ן בארה"ב ואנגליה. פרופימקס דיווחה בשנים האחרונות על תשואות גבוהות על השקעותיה.