אלרוב תבנה 60 אלף מ"ר משרדים בשווייץ

קבוצת אלרוב מתכננת לבנות 60,000 מ"ר משרדים בואוד, שווייץ, והיא מנהלת מו"מ עם הרשויות לקבלת התר בנייה. הפרויקט, אם ייצא לפועל, יהיה אחד הגדולים של חברה ישראלית באירופה. בנייני המשרדים ייבנו ליד מרכז ההפצה בואוד, הנמצא בבעלות אלרוב. שטחו של המרכז 73,600 מ"ר, ורק 40,000 מ"ר ממנו מושכרים.

ראשי אלרוב עורכים היום (ד', 2.5.07) ומחר סיור בנדל"ן של החברה בשווייץ. בבעלות אלרוב 9 נכסים, המושכרים בתפוסה של קרוב ל-100%. דמי השכירות מכניסים לחברה 98 מיליון שקלים לשנה.

פרויקט חדש אחר המתוכנן הוא רכישת 5,000 מ"ר של נכס מניב, ליד המרכז המסחרי טאגי-פארק, הנמצא בבעלות אלרוב. החברה קיבלה זכות סירוב ראשונה לרכישת הנכס, לא נמסר באיזה מחיר.

במקביל, מנהלת אלרוב מו"מ עם רשת הכל-בו המובילה מיגרוס, המבקשת להאריך ב-10 שנים את חוזה השכירות שלה במרכז המסחרי אוסטר. מיגרוש משלמת כיום דמי שכירות של 700 אלף דולר לשנה (לא נמסר כמה מ"ר היא שוכרת). התכנון לטווח רחוק אופיני לשוויצים: חוזה השכירות הנוכחי של מיגרוס יפוג בעוד 6 שנים, בספטמבר 2013, וכבר עתה היא מנהלת מו"מ להאריך אותו עד 2023(!).

במהלך הסיור הודיעה היום אלרוב, כי היא מתכננת לבנות עוד 800 מ"ר במרכז המסחרי נסטל, ולהשכיר אותם בכ-25 דולר למ"ר לחודש. החברה גם תפעל להשכיר 900 מ"ר פנויים במרכז המסחרי פרוזן-סנטר, והיא מעריכה שדמי השכירות יהיו כ-12 דולר למ"ר לחודש. בנוסף, מתכננת אלרוב להחליף כמה מהשוכרים בנדל"ן שלה, כדי להגדיל את ההכנסות. החברה מעריכה שהשוכרים החדשים ישלמו דמי שכירות מוגדלים.