בלעדי: ננקשוילי יממן עסקות ארנה וקניון השרון

איש העסקים הבינלאומי אברהם ננקשוילי יממן את העסקות של חברת מנופים פיננסיים, שבשליטתו, לרכישת קניון ארנה וקניון השרון. הוא יזרים, על-פי הערכה, עד 800 מיליון שקל לחברה, בעיקר בצורת הלואות ישירות ומתן ערבויות להלואות של בנקים לחברה.

דירקטוריון מנופים פיננסיים אישר בסוף השבוע את העיסקה, לרכישת קניון ארנה מקבוצת מוטי זיסר ב-538 מיליון שקל. לחברה אין ההון הדרוש לרכישת הקניון, מכיון שההון העצמי שלה עומד על 5 מיליון שקל בלבד.

בנוסף, עומדת מנופים פיננסיים לרכוש מחברת אלרוב את קניון השרון בנתניה, ב-344 מיליון שקל. לחברה אין הון עצמי למימון עיסקה זו או אף חלק ממנה.

ל-Nfc נודע, כי המימון לשתי העיסקות, המסתכמות בכ-880 מיליון שקל, יסופק בעיקר על-ידי ננקשוילי, המחזיק ב-65% ממניות מנופים פיננסיים. ננקשוילי מתואר בשוק הנדל"ן כ"יזם שעסקיו חובקי עולם, שלא יתקשה לממן גם מיליארד שקל ויותר למנופים פיננסיים, למימון העסקות שלה".

בעל המניות השני במנופים פיננסיים הוא ג'קי בן זקן, בעל 21% בחברה, אך יכולתו הכספית מוגבלת בהרבה ביחס לננקשוילי.

ל-Nfc נודע, שחברת אירופה-ישראל, בשליטת זיסר (בעלת קניון ארנה), וחברת אלרוב בשליטת אלפרד אקירוב, ערכו בדיקות יסודיות לגבי מנופים פיננסיים ובעליה, לפני שהסכימו להכנס לשתי העסקות. הבדיקה לגבי עיסקת ארנה כבר הסתימה, ובסוף השבוע יכול היה דירקטוריון מנופים פיננסיים לאשר אותה. בדיקות שערכה חברת אלרוב כבר העלו, שננקשוילי יכול "להרים" גם את עיסקת קניון השרון.

דירקטוריון מנופים פיננסיים החליט בסוף השבוע להגדיל עד 500 מיליון שקל את תקרת ההלואות מבעלי השליטה, לצורך מימון עיסקת קניון ארנה. עד היום נתנו בעלי השליטה הלואות קטנות מאוד לחברה, 9 מיליון שקל. החברה גם לוותה 76 מיליון שקל מבנקים ו-55 מיליון שקל מחברת ביטוח. עתה תילוה עד 500 מיליון שקל נוספים מננקשוילי.

משמעות עיסקה זו היא מינוף ללא תקדים, כי ההון העצמי של החברה יכסה רק 1% מההשקעה בארנה. עם זאת יתכן, שננקשוילי ובן זקן יזרימו חלק מהכסף בצורת הגדלת ההון העצמי.

לאחר שיסתיימו הבדיקות לגבי עיסקת קניון השרון, יזרים ננקשוילי מאות מליוני שקלים נוספים לחברה, כדי לממן עיסקה זו.

דני וקנין, שהיה מנהל פיננסי בכיר בחברת הביטוח הפניקס. מונה בסוף השבוע למנכ"ל מנופים פיננסיים. הוא יבוא במקומו של עופר דרי, שהורד לדרגת משנה למנכ"ל. דרי הוא האחראי על ניהול הכספים של מנופים פיננסיים.