חברות תדהר ואסים השקעות, עם שותף מקומי, החלו בבניית שלב א', בן 100 יחידות דיור, בפרויקט בן 700 דירות שיבנו בעיר וליקו טורנובו, הבירה העתיקה של בולגריה. הפרויקט מחולק לשלושה חלקים - בנייני מגורים בני 8-6 קומות, דירות דמויות-קוטג' בבתים דו-קומתיים, ומרכז מסחרי יחד עם מרכז ספורט ובריכה. החברות ימכרו את הדירות במחיר התחלתי של 1,000 אירו למ"ר.
הפרויקט נמצא בבעלות חברה בולגרית 50%, אסים השקעות (בשליטת אביחי סטולרו, מישאלה שולמן ועו"ד ישראל שמעונוב) 25%, וחברת תדהר (בשליטת אריה בכר וגיל גבע) 25%. אסים ותדהר נכנסו לפרויקט באמצעות חברות בולגריות בשליטתן.
שלושת היזמים רכשו את הקרקע, 60 דונם, ב-5.2 מיליון אירו, שהם כ-7,500 אירו לקרקע לדירה בממוצע. אחת הסיבות למחיר הנמוך היא שמדובר בעיר שדה המרוחקת 240 ק"מ מהבירה סופיה. נציג מטעם תדהר ינהל את הפרויקט. היזמים מקווים שבבולגריה תופעל בקרוב מערכת למתן משכנתאות לקוני דירות, שתאפשר למכור את הדירות בקצב מהיר.
השטח הבנוי הכולל יגיע ל-106 אלף מ"ר. תמורת המכירות של הפרויקט כולו מוערכת בכ-100 מיליון אירו. החברות קיבלו הלוואה מבנק אירופי למימון עיקר ההשקעה. ההון העצמי ממומן על-ידי הלוואות בעלים בריבית 9% שתדהר ואסים נותנות לחברות הבולגריות שרכשו את הקרקע.
תדהר ואסים מתכננות לבנות שני פרויקטים נוספים בבולגריה: דירות ומרכז מסחרי בשטח כולל של 67 אלף מ"ר בבירה סופיה, ושכונת מגורים, עם מרכז מסחרי ומבני תיירות, בשטח של 14 אלף מ"ר, בעיר הנופש ראזלוג. שתי החברות כבר רכשו את הקרקע בשתי הערים, ושילמו בעדה סך הכל 16.7 מיליון אירו, מזה 11.9 מיליון אירו בסופיה ו-4.8 מיליון אירו בראזלוג.
אסים ותדהר חתמו על חוזה מפורט להסדר היחסים ביניהן לגבי שלושת הפרויקטים בבולגריה. בין היתר נקבע, כי אם אחד הצדדים ירצה למכור את חלקו, תהיה לצד השני זכות סירוב ראשונה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה