חברת פאנגאיה, בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאיר, עשויה לסגת מעסקת-ענק בהקף 540 מיליון שקל, לבניית בנייני משרדים ומגורים בפרנקפורט. זאת, לאחר שהעיריה החליטה לשנות את מבנה הפרויקט. פאנגאיה חושש, שהשינוי יפגע ברווחיות העסקה. גם שותפי פאנגאיה לעסקה ייסוגו ממנה, ככל הנראה.
ביולי אשתקד, זכתה פאנגאיה במכרז של העיריה לרכישת מגרש בן 8.1 דונם. היא התחייבה לשלם 38 מיליון אירו, שהם כ-220 מיליון שקל. תכנית המתאר שאישרה העיריה מדברת על בניית כ-23 אלף מ"ר - 15,000 מ"ר משרדים, 8,400 מ"ר מגורים ו-228 מקומות חניה. פאנגאיה תיכננה להשקיע בבנייה 60 מיליון אירו. ההשקעה הכוללת נאמדה, לכן, ב-98 מיליון אירו, שהם כ-540 מיליון שקל.
זמן קצר לאחר הזכייה, צירפה פאנגאיה לעסקה שני שותפים - שותף מקומי ב-20% ושותף נוסף (אולי חברה ישראלית) ב-40%, כך שחלקה בעסקה ירד ל-40%.
השבוע נודע לפאנגאיה, כנראה במפתיע, כי עיריית פרנקפורט החליטה לעשות "חושבים", ולשנות את החלוקה הפנימית בין משרדים למגורים. חישוב שערכו אנשי פאנגאיה העלה, כי הדבר יפגע באופן מהותי בערך הפרויקט, וממילא ברווחיות. החוזה עדיין לא נחתם, והוא היה מותנה ממילא בתכנית המתאר שכבר אושרה. לכן יכולה פאנגאיה לסגת מהעסקה ולהודיע, כי בתנאים החדשים לא תחתום על החוזה. אותו דין יחול גם על שני השותפים, מאחר שפאנגאיה היא המובילה בעסקה.
זוהי פעם ראשונה, ככל הידוע, שחברת פאנגאיה ובעליה נסוגים מעסקת נדל"ן. בשלוש השנים האחרונות ניהלו "מסע קניות", שבו רכשו בין היתר מגרש למגדל דירות יוקרה בפארק צמרת בת"א, מתחם בפי גלילות ואת מגרש בית הספר האמריקני בכפר שמריהו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה