בלעדי: התעוררות בקניון חיפה - השכירו 3,250 מ"ר

התעוררות נרשמה באחרונה בעסקים בקניון חיפה הגדול, בכניסה הדרומית לעיר. ל-Nfc נודע, כי שורה של חברות ארציות שכרה 3,250 מ"ר. גל ההשכרות נמשך, והקניון, בן 29,500 מ"ר, מגיע לתפוסה מלאה. גם דמי השכירות בעלייה, ביחוד בחנויות האופנה. כל החוזים צמודים למדד, לטווח בינוני.

פלאפון וסלקום שכרו 700 מ"ר כל אחת, ומשלמות 20 דולר למ"ר לחודש. הן מצטרפות לאורנג', ששכרה בעבר 200 מ"ר. צומת ספרים, יחד עם קפה גרג, שכרו חנות-ענק בת 750 מ"ר, מעוצבת בצורה יחודית, וישלמו 20 דולר למ"ר לחודש או 7% מהמחזור, הגבוה מבין השנים.

רשת האופנה זברה יצאה מגרנד קניון, אף הוא בחיפה, ושכרה חנות בת 500 מ"ר בקניון חיפה. היא משלמת 20 דולר למ"ר לחודש, או אחוזים מהמחזור. רשת חנויות הביגוד היינס שכרה 120 מ"ר, ותשלם 45 דולר למ"ר לחודש, או 7% (ההבדלים בדמי השכירות נובעים מגודל החנות ומיקומה). חנות האופנה "ארצנו הקטנטונת" שכרה 110 מ"ר, ורשת האופנה עונות שכרה 80 מ"ר, שתיהן משלמות 45 דולר למ"ר לחודש או 8% מהמחזור.

רשת חנויות הנעלים גלי שכרה 300 מ"ר. היא תשלם 25 דולר למ"ר לחודש, או 8% מהמחזור. מנכ"ל הקניון, ישראל ויזל, שם דגש על השכרת שטחים גדולים לרשתות ארציות, במקום לחנויות קטנות כפי שהיה עד לאחרונה.

עליית דמי השכירות בולטת בין היתר במסלול האחוזים, שבו עלה השיעור בשנה האחרונה מ-7% ל-8%. הנהלת הקניון מסרה ל-Nfc, כי המחזור בחנויות האופנה ונעלים עלה בשנה האחרונה ב-40% לעומת השנה הקודמת, ועומד על 600-550 דולר למ"ר לחודש. 8% ממחזור זה הם 48-44 דולר למ"ר לחודש. ההנהלה אומרת כי הפדיון בענפים אחרים עלה בשנה האחרונה ב-20%.

קניון חיפה הגדול הוא בן 29,500 מ"ר. 51% מהבעלות עליו בידי קבוצת דלק נדל"ן. ולדימיר גוסינסקי (מבעלי מעריב) הוא בעל 28% בקניון, באמצעות חברת מוסבט נכסים. קבוצת חי החיפאית היא בעלת 21% בקניון, באמצעות חברת חי-אור.