קרן הנדל"ן הצרפתית קורקמן קנתה מבנק מרכנתיל את "בית התמר", ברחוב נחלת בנימין 8 בת"א. היא תשלם 6.3 מיליון דולר, ועוד מע"מ. הבנק יקבל 5 מיליון דולר, והיתרה מיועדת לקבוצת ברקן ולכיסוי הוצאות. הקרן קנתה את הבניין כנאמן של משקיעים יהודים-צרפתים. שטח הבניין 1,100 מ"ר, והעסקה נעשתה לפי 5,700 דולר למ"ר.
קרן קורקמן היא חלק ממערך קרנות השקעה צרפתיות, בשליטת משפחת קורקדמן. אבי קורקמן מתגורר בישראל ומנהל את קרן הנדל"ן. קרן אחרת של הקבוצה משקיעה בחברות היי-טק, ובראשה עומד יאיר שמיר, בנו של ראש הממשלה לשעבר יצחק שמיר.
"בית התמר" הוא בן 14 דירות ועוד קומה מסחרית. יש בו שני אגפים - האגף הישן והמשופץ, ומאחוריו בניין מגורים בן 4 קומות, שנבנה בחצר האחורית. מרכנתיל קיבל את הבניין במצב מוזנח מבעליו הקודמים, רות שפייזר ושלמה לחי, שהיו חייבים מליוני דולרים לבנק. מרכנתיל השקיע כ-2 מיליון דולר בשיפוץ הבניין הישן ובבניית האגף החדש, ויקבל עוד 3 מיליון דולר לכיסוי החוב של שפייזר-לחי.
יתרת התשלום, 1.3 מיליון דולר, מיועדת לכיסוי הוצאות שונות, כולל תשלום לכונסי הנכסים של הבניין מטעם הבנק, עוה"ד אברהם נאמן ושי גרנות. חלק מהכסף ינתן לקבוצה בת 5 אנשי עסקים ישראלים, בראשות חיים ברקן, שיזמו את העסקה ונתנו ערבויות למרכנתיל בגין החובות. ברקן, העומד בראש הקבוצה, היה בעבר סגן מנכ"ל אפריקה-ישראל והמשנה למנכ"ל אזורים, ופרש לעסקים פרטיים.
המשקיעים הצרפתים, שיהיו הקונה הסופי של בית התמר, מתכוונים להתגורר בחלק מהדירות, ולהוציא למכירה את הדירות האחרות ואת הקומה המסחרית. על-פי הערכה, ניתן למכור כיום דירת 70 מ"ר בבנין ב-500 עד 600 אלף דולר.
בית התמר קרוי כך, משום שבחזיתו תבליט של עץ תמר. הבניין נבנה בשנות השלושים, ומהוה אחד מ-5 בניינים באזור זה שנרכשו בעשור הקודם ע"י שפייזר-לחי. שני הקונים נקלעו לקשיים ולחובות גדולים לבנקים. הביקוש לבנינים גבר מאוד בחודשים האחרונים, עם ההתעוררות בשוק בנייני המגורים באזור לב תל אביב והסיטי.
ל-Nfc נודע, כי קרן קורקמן ויזמים נוספים מנהלים מו"מ מתקדם לקניית "בית העמודים", ברמב"ם 18-16, שהוא הבניין הגדול ביותר במאגר של שפייזר-לחי. בבניין 24 סוויטות, והוא היה מיועד בעבר לתפעול כמלון דירות במרכז תל אביב. הבניין משועבד לבנק פיתוח התעשיה, בגין חוב של 13 מיליון דולר. הבנק תבע תחילה 17 מיליון דולר, אך באחרונה הוריד את יתרת החוב. על-פי הערכה, תמכור קרן קורקמן את הבניין לקבוצת משקיעים במחיר שיכסה את החוב, וכנראה יותיר גם יתרה לתשלום ליזמים נוספים הקשורים בעסקה ולכיסוי הוצאות שונות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה