חפציבה תרכוש מגרש ברומניה ב-63 מיליון שקל

קבוצת חפציבה, בשליטת בועז יונה, תרכוש מגרש בן 28 דום בוולונטרי, מצפון לבוקרשט, רומניה. היא תשלם 11.4 מיליון אירו, שהם כ-63.5 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית מאות דירות, אך לא נמסר פירוט.

הפרט החריג בעסקה זו הוא הלוואה בת 2.4 מיליון אירו, כ-13 מיליון שקל, שחפציבה מקבלת מצד שלישי, ששמו לא נמסר, אך ככל הנראה מדובר בחברה רומנית. ההלוואה היא ל-3 חודשים, ובאה להשלים את מרכיב ההון העצמי בעסקה. חפציבה התחייבה לשלם ריבית של 350 אלף אירו לתקופה זו, כלומר ריבית של 58% על בסיס שנתי! אם חפציבה לא תפרע את ההלוואה במועד הראשון, היא תוכל לפרוע אותה לאחר 7 חודשים (מיום מתן ההלוואה), בריבית של 500 אלף אירו, שהם 36% על בסיס שנתי.

בנוסף, תקבל חפציבה הלוואה של 7 מיליון אירו מבנק רומני, ל-4 שנים, בריבית ליבור ועוד 3.5%. בועז יונה נתן ערבות אישיות לפרעון ההלוואות.

חברת פרשקובסקי קנתה, במקביל, 50% ממגרש בן 10 דונם בשכונת פיפרה בבוקרשט, ב-1.5 מיליון אירו. המגרש מיועד לבניית 20 אלף מ"ר למגורים. יתכן שהחברה תכניס שותף ב-50%, כך שחלקה בפרויקט יקטן ל-25%.