המשרדים מתייקרים: 18 דולר למ"ר ליד מגדל שלום

מחירי משרדים יד שנייה בת"א ור"ג מתחילים לעלות, בעקבות ההתאוששות בענף ועליית דמי השכירות למשרדים יד ראשונה. החברה הפיננסית אקספרט שכרה מקבוצת בנק לאומי את קומה 8, בת 470 מ"ר, בבית אפריקה-ישראל, רחוב אחד העם 14 בת"א. היא תשלם 18 דולר למ"ר לחודש, ועוד 3.75 דולר למ"ר לחודש דמי ניהול.

עסקה זו מצביעה על כך שדמי השכירות במגדל שלום הסמוך יהיו לפחות 18 דולר למ"ר לחודש, ואולי יותר. עד להתאוששות האחרונה בענף הושכרו משרדים במגדל שלום ב-12 עד 14 דולר למ"ר לחודש.

היזם רז פישמן השכיר באחרונה כ-1,000 מ"ר בבית דלתא קפיטל, רחוב בצלאל 4, מתחם הבורסה בר"ג, ב-11 דולר למ"ר במצב מעטפת לחודש. סוכנות הביטוח מזרח שכרה 540 מ"ר, עו"ד שחר בן עמי שכר 335 מ"ר ומשרד יחסי הציבור ספוט תקשורת שכר 100 מ"ר. השוכרים משלמים גם דמי ניהול של 3 דולר למ"ר לחודש. גם עסקות אלו מצביעות על התייקרות דמי השכירות יד שנייה. שוכרים קודמים בבניין משלמים 10-9 דולר למ"ר לחודש.

משפחת פישמן מלוס אנג'לס רכשה את הבניין, באמצעות כונס נכסים, ממוניק נועם, יעל קופדן וצבי מוסקוביץ, ב-3 מיליון דולר. הבניין מושכר בתשואה של 10%, כולל 26 מקומות חניה המושכרים ב-90 דולר למקום בממוצע לחודש. בבניין זכויות בנייה ל-670 מ"ר נוספים בשתי קומות. המשפחה, שעלתה לארץ מלוס אנג'לס, מפתחת עסקי נדל"ן ומימון לענף הבנייה.