דלק נדל"ן במו"מ לרכישת נדל"ן באנגליה

קבוצת דלק נדל"ן, באמצעות החברה הבת דלק בינלאומי, רכשה 29 תחנות שירות באנגליה ב-3.3 מילארד שקל, ומנהלת מו"מ לרכישת נכסים נוספים ב-14.85 מיליארד שקל. כך הודיעה היום (5.3.2007) החברה.

העסקה העיקרית שבה מדובר היא רכישת רשת מלונות מריוט באנגליה. בהיקף כספי שלא נמסר. נראה שהחברה מנהלת מו"מ לרכישת נכסים נוספים בהיקף קטן יותר באנגליה.

קבוצת דלק נדלן רכשה בסוף השבוע 29 תחנות שירות לאורך הכבישים המהירים באנגליה, ב-382 מיליון לי"ש, שהם כאמור 3.3 מיליארד שקל. העסקה מתחלקת בין דלק בלרון בינלאומי 75% והחברה האחות דלק פטרוליום 25%. חלוקה זו נעשתה משום שגם הנכסים שנרכשו מעורבים: יש בהם תחנות דלק, וכן 60,000 מ"ר בנוי הכוללים 15 מלונות בינוניים (600 חדר), מסעדות, בתי קפה ודוכנים. קבוצת דלק תפריד את הפעילות - תחנות הדלק ינוהלו בידי דלק פטרוליום, והנדל"ן ינוהל בידי דלק בלרון בינלאומי.

כ-55% מהיקף העסקה, 205 מיליון, הם העברת חוב של המוכרים. היתרה, 177 מיליון לי"ש, יהיו השקעה בפועל של קבוצת דלק, חלקה בהון עצמי וחלקה בליווי בנקאי. התחנות שנרכשו מהוות 23% ממספר תחנות השירות לאורך הכבישים המהירים באנגליה.

בנוסף, הודיעה דלק נדל"ן כי שווי נכסיה בחו"ל עמד ליום 31 בדצמבר אשתקד על 10.7 מיליארד שקל. לאחר עסקת תחנות הדלק מגיע שווי נכסי החברה באנגליה ל-14 מיליארד שקל. מימוש כל העסקות האחרות יגדיל את שווי השקעות החברה באנגליה לסכום שיא של כ-29 מיליארד שקל - ההשקעה הישראלית הגדולה ביותר בחו"ל עד היום.

המידע בנושאים אלו לא פורסם עד היום. הרשות לניירות ערך דרשה מדלק נדלן לפרסם את הפרטים. היא יזמה את הפרסום, על-ידי פנייה לחברה, בהקשר לתוכנית של חברה-בת של דלק נדל"ן להנפיק מניות בבורסה.

דלק נדל"ן שותפה בכ-16% בעסקת מלונות גדולה אחרת, רכישת מלונות הילטון באנגליה, בהיקף של כ-800 מיליון לי"ש, שיצאה לפועל אשתקד. בעסקה זו שותפים עם נדל"ן שורת גורמים ישראלים, בראשות יגאל אהובי וחברת הביטוח הפניקס.

הביקוש למלונות באנגליה הולך וגדל לקראת אולימפיאדת 2012 שתערך בלונדון.

במקביל, הודיעה אתמול דלק נדל"ן כי היא מנהלת מו"מ לרכישת 7% מבניין משרדים בן 26,000 מ"ר בהוד השרון. המוכרת היא אשטרום, בעלת 40% מהבניין. יתרת הבעלות בידי מבטח-שמיר ומשקיעים פרטיים. מבטח שמיר לא פרסמה הודעה על מו"מ למכירת חלק מהבעלות על הפרויקט.

הודעת דלק נדל"ן באה בתגובה לידיעה שפורסמה בסוף השבוע באחד מכלי התקשורת, שלפיה מנהלת לק נדלן מו"מ לרכישת 40% בפרויקט מאשטרום. מהודעת דלק נדלן נראה, כי הידיעה כפי שפורסמה בסוף השבוע רחוקה מלהיות מדוייקת.