ביתן ושותפים יבנו 30 אלף מ"ר להיי-טק באור יהודה

קבוצה של 5 משקיעים, בראשות אבי ביתן, בעליה של אוניבסיטת דרבי ישראל, רכשה ממינהל מקרקעי ישראל מתחם בן 18.8 דונם קרקע חקלאית באזור התעשיה של אור יהודה, ליד מחלף שפירים. הקבוצה תשלם 28.9 מיליון שקל, כולל פיתוח. הקבוצה תבנה 4 בניינים בני 5 קומות למשרדים והיי-טק, בשטח עיקרי של 30 אלף מ"ר, ועוד 6,000 מ"ר שטחי שירות. ההשקעה (עם קרקע) נאמדת בכ-150 מיליון שקל.

משקיע נוסף בקבוצה הוא עו"ד אברהם (אבי) דרקסלר, שהיה בעבר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, ופרש לעסקים פרטיים. דרסקלר ניהל בעבר משרד עורכי דין בשותפות עם עו"ד צפורה (ציפי) לבני, כיום שרת החוץ.

בקבוצה שותף גם יוסי אנטוורג, שהיה בעבר מנכ"ל סונול ישראל והתפטר ביולי אשתקד. קודם לכן היה מנכ"ל דור אנרגיה ודור כימיקלים, ומקימי חברת הכבלים מת"ב. בזמנו לא נמסר מדוע התפטר מסונול. עתה נראה, שאחת הסיבות, לפחות, היתה רצונו להכנס לעסקי נדל"ן.

בקבוצה שני משקיעים נוספים, ששמותיהם לא נמסרו. כל משקיע יהיה בעל 20% בפרויקט. בשלב הראשון, יהיה על כל משקיע לשלם למינהל ולעירית אור יהודה כ-5.8 מיליון שקל, מאמצעיו העצמיים או מהלוואות בנקאיות. התשלום לעיריה הוא תמורת עבודות הפיתוח, שהעיריה התחיבה לבצע במתחם.

חלק משטחי המגרשים הם קרקע חקלאית מעובדת, ויתר השטח הוא מגרשי חניה ודרכי כורכר. מינהל מקרקעי ישראל הגיע להסכם עם החקלאים, שהבטיחו לפנות את הקרקע בתוך חודשיים, עד 1 במאי, תמורת פיצוי שגובהו לא נמסר. העיריה תוכל להתחיל לאחר מכן לבצע את עבודות הפיתוח והתשתית. הבנייה מותנית בהרחבת כבישים באיזור, על-פי הוראות משרד התחבורה.

שטחו הכולל של המתחם הוא 25.3 דונם, מחולק לשישה מגרשים. חברת מאי א.ב., בבעלות היזמים, היא כאמור הזוכה העיקרי במכרזי המינהל, ותקנה 4 מתוך 6 המגרשים. חברת הדלק פז, בשליטת צדיק בינו, תקנה מגרש בן 3.2 דונם ב-6 מיליון שקל, ותבנה עליו בניין משרדים והיי-טק בן 6,100 מ"ר (כולל שטחי שירות). חברת מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, תרכוש מגרש בן 3.3 דונם ב-4.1 מיליון שקל, ותבנה עליו בניין בשטח דומה.

מאי א.ב., פז ומבני תעשיה יוכלו בסך-הכל לבנות במקום 48,000 מ"ר, כולל שטחי שירות. לא מן הנמנע, שבעתיד יהיה שיתוף פעולה בין שלוש החברות, כדי לבנות במקום פארק משרדים והיי-טק גדול, שיהווה השלמה והמשך לפארק המשרדים וההיי-טק הנוכחי של אור יהודה, הנהנה מתפוסה גבוהה. בפארק זה נמצאים, בין היתר, משרדי ההנהלה המרכזית של אפריקה-ישראל.