אריה פרידמן קונה מלון בגרמניה, בונה מחסנים

איש העסקים אריה פרידמן, שרכש אשתקד את השליטה בחברה לפיתוח של מרכז הקבלנים, מפנה פעילות של החברה לחו"ל. הוא הודיע אתמול (21.2) והיום (22.2) על שתי עסקות לרכישת נדל"ן בגרמניה ובהונגריה, בהשקעה כוללת של 6.85 מיליון דולר.

החברה נכנסה לעסקה מרובעת באזור היער השחור בגרמניה. העסקה בנויה כך: חברה גרמנית א' עומדת לרכוש מחברה ב' 70 דונם, ועליהם מלון בן 4,000 מ"ר. מיד לאחר מכן תמכור חברה א' את הנכס לחברה לפיתוח ב-4 מיליון אירו, שהם כ-5.2 מיליון דולר; במקביל, תחזור חברה א' ותשכור את המלון והמגרש הצמוד, מהחברה לפיתוח, בתשואה של 10%, בחוזה לטווח ארוך. יש גם תוכניות לבנייה נוספת, משותפת לחברה לפיתוח ולחברה א', בעיקר דירות נופש למכירה.

בנק גרמני, שהוא הצלע הרביעית של העסקה, הסכים לתת לחברה לפיתוח מימון לרכישת הנכס. עם זאת, כל העסקה תלויה בכך שחברה א' אכן תחתום בתוך חודשיים על החוזה לרכישת המלון והמתחם הצמוד. אם לא כן - תבוטל גם העסקה עם החברה לפיתוח של פרידמן.

בעסקה נוספת, שסוכמה השבוע, רכשה החברה לפיתוח 535 דונם קרקע חקלאית בהונגריה, על גבול אוסטריה, ב-1.65 מיליון דולר. תב"ע בהליכים תאפשר לבנות במקום 16,000 מ"ר דירות או מחסנים. החברה לפיתוח תרכוש את המתחם יחד עם שותף מקומי ב-50%, אך היא תיתן את כל המימון לעסקה, ובתמורה תהיה לה עדיפות בקבלת רווחים בעתיד.