סאמיט קונה מבנותיה נדל"ן בגרמניה ב-470 מיליון שקל

חברת סאמיט גרמניה, בשליטת זוהר לוי (חתנו של היזם יעקב אנגל) מוציאה לפועל תוכנית, שפורסמה כבר לפני 9 חודשים: היא קונה מחברות בנות שלה 11 נכסים מסחריים בגרמניה, ב-470 מיליון שקל. סאמיט מממנת את הרכישה, ככל הנראה, בעיקר מסכום של 80 מיליון אירו, שהם כ-440 מיליון שקל, שגייסה אשתקד בהנפקת מניות בבורסת AIM בלונדון.

החברות הבנות רכשו את הנכסים בשלושת החודשים האחרונים, בהשקעה כוללת של 438 מיליון שקל. סאמיט אומרת כי העסקה תניב לה רווח ברוטו לפני מס של 30 מיליון שקל. נראה, שהפער של 2 מיליון שקל בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה נובע מהוצאות נלוות או מהפרשי שער. Nfc פנה לחברה לקבל את הסבריה, אך הם לא הגיעו עד מסירת הידיעה.

שטחם הכולל של 11 הנכסים הוא 75 אלף מ"ר. החברות הבנות כבר סיימו לרכוש 6 נכסים בשטח של 50 אלף מ"ר, ועומדות להשלים רכישת 5 נכסים נוספים, ב-25 אלף מ"ר. עם זאת, יתכן שרכישה של נכס אחד (המהווה כ-8% מכלל העסקה) לא תצא לפועל, בשל מחלוקת עם המוכרים.

שלושת הנכסים העיקריים הם מרכז מסחרי, בניין משרדים ומבני תעשיה בברלין, קלן ושטוטגרט, ששטחם הכולל 36,000 מ"ר, ונרכשו לפני שלושה חודשים ב-250 אלף שקל. נכס נוסף נמצא בקלן, ונכס אחר הוא תחנת מכבי אש. נכסים אחרים נמצאים בערים שונות בגרמניה, והם בעיקר מרכזים מסחריים ומחסנים. כמעט כל הנכסים מושכרים בתשואה של 8%, הנחשבת לטובה במונחי השוק הגרמני, בחוזים ל-10 עד 18 שנים.

יעקב אנגל, חותנו של זוהר לוי, פורש, לפחות זמנית, מעסקי נדל"ן, עם המכירה הצפויה של כל חברותיו לשעיה בוימלגרין ב-100 מיליון דולר. לוי יהיה, לפחות לזמן הקרוב, איש הנדל"ן העיקרי של המשפחה. לא מן הנמנע שאנגל ישתלב בעתיד בעסקי הנדל"ן של סאמיט.