חברת סיביל ג'רמני, בשליטת המשקיע פינחס (פיני)צרפתי, רכשה מפרטיים מתחם בן כ-800 דונם ליד ורשה ,ב-140 מיליון דולר, שהם כ-590 מיליון שקל. זוהי ההשקעה הגדולה ביותר של החברה עד היום, ואחת ההשקעות הגדולות של חברה ישראלית בחו"ל. החברה מנהלת מו"מ עם בנקים, לקבלת מימון.
על המתחם בנוי כיום מרכז מסחרי בן 100 אלף מ"ר, ושמו "מקסימוס סנטר", המושכר ל-650 שוכרים, בעיקר סוחרים וסיטואנים בענף הטקסטיל, וכן חנויות נעלים ומזון. דמי השכירות הם 10 דולר למ"ר בממוצע לחודש, או כ-12 מיליון דולר בשנה, תשואה של 9%, בחוזים ל-5 שנים בממוצע.
בנוסף, משלמים השוכרים דמי ניהול של 3 דולר למ"ר לחודש. המרכז נמצא על הכביש הביניעירוני ורשה-לודז', כ-12 ק"מ משדה התעופה, עם גישה נוחה מאזור הוילות של ורשה, ושירות אוטובוסים סדיר המיועד לתושבי ורשה. המרכז מורכב מארבעה מבנים, ולצידו מגרש חניה עילי עם חניה חינם ל-2,400 כלי רכב.
סיביל מתכננת לבנות במקום מבנים מסחריים בשטח של 130 אלף מ"ר נוספים, בשלושה שלבים. בשלב ראשון תבנה 50 אלף מ"ר. בעתיד, יבנו גם בית מלון, מרכז קונגרסים ותחנת דלק.
קרן אמריקנית רכשה באחרונה 24% ממניות סיביל. מניות השליטה הן בידי יזם הנדל"ן הישראלי הוותיק צרפתי. צרפתי אמר היום, כי הצמיחה בפולין בשנים האחרונות מביאה לביקוש גובר לשטחי מסחר, ובמקביל לעליית דמי השכירות. הוא מעריך, שמגמה זו תימשך.
באחרונה חתמה סיביל ג'רמני על מסמך עקרונות, שלפיו תרכוש מקונסרן האנרגיה ווטנפאלד מתחם בן 320,000 מ"ר בגרמניה, לבניית אזור בילוי ומסחר. העסקה מותנית בחתימה סופית על חוזה רכישה. כן חנכה החברה את קניון בודה-סנטר, שבנתה עם שותפים ברובע 11 בבודפשט, בהשקעה של כ-130 מיליון שקל. בנוסף, רכשה סיביל מחברת ב.ס.ר. אירופה את חלקה בפרויקט M3, מתחם המיועד לבניית מרכז מסחרי גדול על כ-156 דונם בבודפשט, בהשקעה של כ-95 מיליון אירו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה