ביהמ"ש דחה בקשה לצו נגד מכירת קניון לריט

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה אתמול (19.2) אחר הצהריים את בקשת אמות השקעות להוציא צו, שיחייב את חברת יעסור למכור לה את קניון אשדוד ואת מקבצי הדיור הצמודים, ב-250 מיליון שקל. עם זאת הטיל בית המשפט עיקול על כספי יעסור עד 8 מיליון שקל, לבקשת אמות, הדורשת סכום זה כפיצוי על הנזקים שנגרמו לה.

עתה תוכל יעסור להשלים את העסקה מלפני חודשיים, שבה מכרה את הקניון ואת מקבצי הדיור לחברת ריט ישראל במחיר גבוה יותר, 260 מיליון שקל. הקניון הוא בן כ-12,900 מ"ר, ולצידו שני בנייני מגורים ובהם 388 דירות, המושכרות לעולים. על פי הערכה, תשלם ריט, בשליטת לואי נואי, 150 מיליון שקל בעד הקניון ו-110 מיליון שקל בעד הדירות, המושכרות לעמידר בחוזים לטווח ארוך.

אמות ניהלה במשך חודשים מו"מ מתקדם לרכישת הקניון והדירות, ולפי גירסתה סוכמה עסקה. ב-21 בדצמבר אשתקד נודע לה, שיעסור מכרה את הנכסים לריט במחיר גבוה יותר, 260 מיליון שקל. אמות פנתה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע והוציאה צו מניעה נגד העסקה. כן ביקשה צו אכיפה שיחייב את יעסור למכור את הנדל"ן לה ולא לריט.

שלשום, לאחר כמה דיונים בבית המשפט, פסק השופט ואנו כי אמות לא תוכל לקבל צו לאכוף את החוזה בינה לבין יעסור. השופט ציין כי יעסור נהגה שלא בתום לב, מאחר שהעסקה הוסכמה בין הצדדים, והוכן חוזה לחתימה. עם זאת, אמר השופט, העסקה לא הושלמה פורמלית, ולכן לא ניתן צו לאכיפתה. הסיבה לכך היא, שעסקות במקרקעין תופסות רק אם היה חוזה חתום בכתב, או אם היה חוזה מוכן לחתימה והוכחות לגבי גמירות דעת של העסקה. בית המשפט קבע כי מאחר שהיו עדיין פערים קטנים בין הצדדים, הרי שלא היתה גמירות דעת.

רוב התמורה ממכירת הנכסים באשדוד מיועדת להחזרת חובות לנושה העיקרי של יעסוק, בנק הפועלים. העסקה תניב ליעסור רווח של 44 מיליון שקל לפני מס. יעסור נמצאת בשליטת זלמן סטמבלר (לשעבר מבכירי אפריקה-ישראל) והמשקיע היהודי-אנגלי בנימין פרל.