פאנגאיה: 1,095 דירות בגרמניה ב-250 מיליון שקל

חברת פאנגאיה מנהלת מו"מ מתקדם על עסקה, שבה תרכוש 1,095 דירות בגרמניה ב-250 מיליון שקל, שהם כ-45 מיליון אירו. 92% מושכרות, בדמי שכירות של 20 מיליון שקל לשנה, תשואה של 8%. שכר הדירה הממוצע הוא 275 דולר לחודש, ומכאן שמדובר בדירות עממיות.

אם פאנגאיה תצליח להשכיר את כל הדירות, יעלו דמי השכירות, ככל הנראה, ל-21.7 מיליון שקל לשנה, והתשואה תעלה ל-8.7%. בנק זר ילווה לפאנגאיה 85% מההשקעה הכוללת בעסקה (כולל הוצאות נלוות), ל-5 שנים, בריבית של 1.2% מעל הליבור.

פאנגאיה נמצאת בשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, שלכל אחד מהם כ-25.5% ממניות החברה. חברת מ. פטר היא בעלת 13.1% נוספים בחברה. זוהי השקעה נוספת של פאנגאיה בחו"ל.

במקביל, פעילים רוזן וטוכמאיר גם בנדל"ן בישראל. בין היתר, אירגנו קבוצת רכישה, שקנתה מגרש למגדל דירות יוקרתי בפארק צמרת בת"א. כן רכשו עם אחרים את מתחם המגורים המתוכנן בפי גלילות. בנוסף, רכשו אשתקד ב-17 מיליון דולר את מגרש בית הספר האמריקני בכפר שמריהו, והם מתכננים לבנות עליו 5 וילות, בין היתר למגוריהם.