קסטרו שכרה מנסימי קומה מסחרית ביפו

רשת חנויות האופנה קסטרו שכרה מחברת קיסריה, בשליטת המשקיע היהודי-איטלקי אלברט נסימי, את קומת הקרקע, 375 מ"ר, בבניין היסטורי בכיכר השעון ביפו. קסטרו תשלם דמי שכירות של 13.3 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-5 שנים. קסטרו קיבלה אופציה להאריך את החוזה בשלוש תקופות של 5 שנים כל אחת, ואז יעלו דמי השכירות ב-67%, ל-22.3 דולר למ"ר לחודש.

קסטרו משלמת דמי שכירות נמוכים, משום שהבניין במצב מוזנח, וקסטרו תשפץ את הקומה על חשבונה. הבניין בן 3 קומות, ונסימי רכש אותו לפני כשנה וחצי מחברה בשליטת סוכן הביטוח לשעבר אלחנן לוונטהל, שנקלעה לקשיים. הבניין היסטורי וטעון שימור ושיפוץ. זוהי עסקת נדל"ן ראשונה שנעשתה בו, והחוזה נחתם לאחר מו"מ ארוך.

החוזה מותנה בכך שקיסריה תצליח לפנות עד 25 ביולי שוכר היושב בחלק מהנכס. חוזה השכירות שלו הסתיים, והוא מסרב לפנות את השטח. חברת קיסריה מעריכה, שתצליח לפנות את השוכר, כך שהעסקה עם קסטרו תצא לפועל.

נסימי מתכנן לבנות בעתיד דירות מגורים יוקרתיות, בכמה קומות, מעל לקומה המסחרית. הוא מעריך, כי ההתעוררות בשוק דירות היוקרה, והביקוש הגובר לדירות ביפו העתיקה, יהפכו את הפרויקט לרווחי. נסימי הוא גם הבעלים של פרויקט המגורים והמסחר "חצרות יפו", בשדרות ירושלים.