חנן מור תבנה 1,515 דירות ב-650 מיליון שקל ברומניה

קבוצת חנן מור חתמה בסוף השבוע על שני הסכמים עקרוניים לבניית 1,515 דירות בשני פרויקטים ברומניה. ההשקעה הכוללת קרקע ובנייה תגיע לכ-650 מיליון שקל. החברה מעריכה שהרווח ברוטו לפני מיסים והוצאות משני הפרויקטים יחד יגיע ל-245 מיליון שקלים.

בעסקה העיקרית, רכשה החברה (עם שותף מקומי ב-10%) מתחם בן 46 דונם ליד אגם בופטה, ליד בוקרשט, בהשקעה של כ-20 מיליון שקל (3.5 מיליון אירו). המתחם מיועד לבניית 1,265 דירות, במספר מבנים, בהשקעה כוללת של 339 מיליון שקל. החברה צופה שההכנסות מכירת הדירות יגיעו לכ-557 מיליון שקל מהפרויקט, ומתוך זה רווח ברוטו של 218 מיליון שקל. העסקה נמצאת בשלב של בדיקות נאותות, והחוזה הסופי אמור להחתם עד אפריל השנה.

בעסקה שנייה, רכשה חנן מור (עם שותף מקומי ב-20%) מגרש בן 14.5 דונם בעיר קלוז' ב-10 מיליון שקל (1.8 מיליון אירו). המגרש מיועד לבניית 250 דירות בבניינים של ארבע עד שש קומות. ההשקעה הכוללת תגיע ל-66 מיליון שקל, ההכנסה הצפויה היא 93 מיליון שקל, והרווח ברוטו הצפוי הוא 27 מיליון שקל. הבנייה תתחיל ברבע השלישי של 2007, ותהיה בשלבים על פי התקדמות המכירות.

בנקים מקומיים יתנו מימון של קרוב ל-100% מההשקעה בבנייה. כן יממנו הבנקים 75% עד 80% מההשקעות ברכישת המגרשים.

בשבוע שעבר רכשה קבוצת חנן מור מגרש בן 2 דונם בעיר פוזנן, פולין. היא מתכננת לבנות על המגרש שכונת מגורים, בהשקעה כוללת של 75 מיליון שקל.

קבוצת חנן מור נמצאת בבעלות חנן מור 70% ואבי מאור 30%. החברה מתכננת להנפיק בסוף החודש מניות ואגרות חוב בבורסה. החברה גם רכשה בחודשים האחרונים שורת מגרשים באזורי ביקוש במרכז הארץ, ועומדת לבנות עליהם מאות דירות וקוטג'ים.