אאורה תיתן ערבות לרחמים - יבנה בירושלים

חברת אאורה תיתן לקבלן הירושלמי הותיק יהודה רחמים ערבות בנקאית, המוערכת בכ-15 מיליון שקל, שתכסה 75% מההון העצמי הדרוש לו, לצורך בניית 48 דירות יוקרה במתחם משרד החוץ בירושלים. הערבות תהיה למשך זמן הבנייה, 3 שנים, ואארוה תקבל עליה ריבית בגובה 11% לשנה. הכנסות אאורה מהעסקה נאמדות בכ-5 מיליון שקל לאורך התקופה.

רחמים זכה לפני כחודש וחצי במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנה מגרש בן 2.3 דונם במתחם משרד החוץ. הוא שילם 37.5 מיליון שקל בעד הקרקע, ועוד 3.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח. מתחרה אחר הציע מחיר גבוה בהרבה בעד הקרקע, 49 מיליון שקל, אך הצעתו לא התקבלה, מסיבות שלא פורסמו.

רחמים מתארגן עתה לבנייה, וזקוק להון עצמי כדי לקבל מהבנק הלואה למימון הפרויקט. ההשקעה, כולל מגרש, תהיה 87 מיליון שקל. על-פי הערכה, דורש הבנק מרחמים הון עצמי של כ-20 מיליון שקל, כך שאאורה תיתן לו ערבות של כ-15 מיליון שקל.