מכירת דירות: עלייה בת"א, ירידה בירושלים

בשנת 2006 נמכרו בכל הארץ 13,250 דירות חדשות שנבנו ביוזמה פרטית, עלייה של 3.4% לעומת המכירות ב-2005 - כך הודיעה היום (31.1.07) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). תל אביב ממשיכה, כרגיל, להוביל בראש, ואשתקד נמכרו בה 1,545 דירות, עלייה של 24% לעומת 2005.

פתח תקוה זינקה למקום השני - 1,247 דירות, גידול של 46% לעומת שנה קודמת. במקום השלישי נמצאת נתניה, בה נמכרו 1,154 דירות, ירידה של 5%. אשדוד הגיעה למקום הרביעי עם 778 דירות, גידול של 22%. נתניה ואשדוד מבוקשות מאוד על-ידי עולים מצרפת.

ירידה של 6% במכירת דירות חדשות בירושלים

ירושלים נמצאת במקום החמישי עם 705 דירות, ירידה של 6% לעומת שנה קודמת. נתון זה סותר את הרושם שנוצר בשנה האחרונה, של גאות ללא תקדים בביקוש לדירות בבירה. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מונה את מספר הדירות שנמכרו, ולא את שווין הכספי. בירושלים נמכרו אשתקד דירות יקרות רבות, בעיקר למשקיעי חוץ.

חולון נמצאת במקום השישי, עם 670 דירות, עלייה של 25%. ברמת גן נמכרו 478 דירות, עלייה חדה של 59%. בראשון לציון, לעומת זאת, נמכרו אשתקד רק 401 דירות, ירידה של 10%. בקריית אונו נמכרו 376 דירות, עלייה של 10%.

שוק הדירות בחיפה ממשיך להיות חלש, ובעיר נמכרו אשתקד רק 239 דירות, ירידה של 24% לעומת שנה קודמת. בכל קריה ליד חיפה נמכרו אשתקד פחות מ-100 דירות.

מודיעין אינה מופיעה בנתוני הלמ"ס. דוברת הלשכה מסרה כי הסיבה לכך היא, שהטבלה מתייחסת רק לדירות ביוזמה פרטית, ואילו במודיעין כמעט כל הבנייה היא ביוזמה ציבורית. טיעון זה נראה מוזר, מאחר שכל מי שעובר במודיעין או לידה רואה מיד, שהעיר נבנית על-ידי עשרות קבלנים וחברות פרטיים.

לעומת זאת, יש נתון על המכירות בעיר החרדית מודיעין עילית, מעבר לקו הירוק - אשתקד נמכרו בה 375 דירות, ירידה של 25% לעומת שנה קודמת. בבני ברק נמכרו אשתקד 183דירות, עלייה של 46%.

ירידה של 46% במכירות ביו"ש

ביהודה ושומרון נמכרו אשתקד 458 דירות, ירידה של 23% לעומת 2005.

כמה ערים נהנו אשתקד מגידול חד במכירות: בבית שמש נמכרו 142 דירות, עלייה של 307% לעומת 2005. ברמת השרון נמכרו 268 דירות, עלייה של 179%. בכפר סבא נמכרו 529 דירות, עלייה של 142%. ברעננה נמכרו 143ב דירות, עלייה של 138%.

השוק בבאר שבע חלש - אשתקד נמכרו 125 דירות, ירידה של 50% לעומת שנה קודמת. חולשה נרשמה גם בהוד השרון, שבה נמכרו 107 דירות, ירידה של 33%.

מקורות המידע של הלמ"ס לנושא זה הם שיחות, בעיקר טלפוניות, עם קבלנים ומשרדי מכירות במקומות שונים בארץ.