חברת דירקט קפיטל, בשליטת משפחת פרשקובסקי, חתמה אתמול ( 24.1.2006) על חוזה לרכישת שלושה בניינים במינכן, בירת בווריה, גרמניה, בכ-25.3 מיליון אירו, שהם 139 מיליון שקל. שטחם הכולל של הבניינים הוא 12,850 מ"ר, ועוד חניות. העסקה נעשתה יחד עם שותפות קראוס טרהפינאמיץ, אך לא נמסר איך מתחלקת ההשקעה ביניהם.
כמעט כל שטחי הבניינים מושכרים למספר רב של שוכרים, ומניבים דמי שכירות של 1.73 מיליון אירו לשנה. זוהי תשואה של 6.8%. אם תשכיר דירקט קפיטל את יתרת המבנים, יגיעו דמי השכירות ל-1.8 מיליון אירו, תשואה של 7.1%. לא נמסר אם ובאיזה סכום תקבל החברה הלוואה בנקאית למימון העסקה.
דירקט קפיטל רכשה את הבניינים באמצעות חברה קפריסאית, וזאת משיקולי מס. העסקה נעשתה לפי מחיר ממוצע של כ-2,550 דולר למ"ר. נראה כי מדובר במבנים מסחריים, ולא בבנייני משרדים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה