פאלוך מכר את "בית טובי העיר" ב-17 מיליון דולר

קבוצה בראשות איש העסקים עמנואל גלוברמן מאלון שבות רכשה את בית הדיור המוגן "בית טובי העיר" בירושלים. היא תשלם למוכרים, יוסי פאלוך ואחותו בטי פראוור, 17 מיליון דולר. בכך מחסלת משפחת פאלוך, ככל הידוע, את השקעותיה בנדל"ן בישראל, לאחר עשרות שנות פעילות.

"בית טובי העיר", ליד מחנה שנלר, נחשב לאחד מבתי הדיור המוגן האיכותיים בישראל. יש בו כ-200 דירות, תפוסה מלאה ותור של ממתינים. הוא מנוהל באוירה דתית. בינואר-ספטמבר 2006 הרויח 3.6 מיליון שקל, אחרי הפסד של 3.1 מיליון שקל ב-2005.

הקונים הם עמנואל גלוברמן, תושב אלון שבות, יחד עם שני משקיעים מארה"ב, המקיימים אתו קשרים עיסקיים. השלשה הם בעלי השליטה בחברה בשם "מ.ר. פרטנרס", שרכשה את השליטה בבנין.

הבעלות על בית טובי העיר היא 78% חברת אל-בן, ש-75% ממנה בידי משפחת פאלוך, ו-22% חברת קריית אריה, בשליטה מלאה של פאלוך. קבוצת גלוברמן קנתה את כל מניותיו של פאלוך בשתי החברות, סך הכל 80.5% מהבעלות על בית טובי העיר. היתרה, 19.5%, נמצאת פורמלית בידי הציבור בבורסה, אך המניה מחוקה ואינה נסחרת.

גלוברמן ישלמו 10 מיליון דולר בעד המניות באל-בן, ו-7 מיליון דולר בעד חברת קריית אריה. התשלומים יעשו בהדרגה תוך 10 חודשים. פאלוך ימשיך להיות מנכ"ל בית טובי העיר לשנה וחצי, ואולי יותר. המשקיעים אינם מתכוונים לשנות את אופיו של "בית טובי העיר".

עוה"ד איתי גפן ועידו שטרן ממשרד גורניצקי יצגו (בהסכמת הצדדים) את שני הצדדים בעיסקה. עו"ד דורית זהבי ממשרד בן נפתלי יצגה את בטי פראוור, יו"ר אל-בן ומבעלי החברה, בשלב האחרון של המו"מ.

עם המכירה, מחסלת משפחת פאלוך, ככל הידוע, את השקעותיה בנדל"ן בישראל. כפי שדווח ב-Nfc, מכרה המשפחה לפני שבועים את שטחי המשרדים שנותרו לה בבנין מגדלור, בן יהודה 1 תל אביב, ב-2 מיליון דולר, למשקיע צרפתי. קודם לכן מכרה למשפחת טייג את מלון גרנד ביץ' בתל אביב. השקעות אלו ואחרות נעשו בזמנו על-ידי אבי המשפחה, אריה פאלוך המנוח. משפחת פאלוך מתרכזת עתה בעיסקה נדל"ן באירופה.