אלקטרה נדל"ן, עם שותף, רכשו בסוף השבוע מגדל משרדים בן 23 קומות, 27,500 מ"ר, בעיר הקנדית ויניפג. הם ישלמו 185 מיליון שקל (התשלום בדולרים קנדים). אלקטרה שותפה בעסקה ב-75%, כך שחלקה בהשקעה יגיע ל-139 מיליון שקל.
כל המגדל מושכר, 90% ממנו לחברת התקשורת הקנדית אלשטרום, בחוזה ל-15 שנה. סך ההכנסות מדמי שכירות, נטו לאחר הוצאות, יגיעו ל-14.2 מיליון שקל, תשואה של 7.65%.
בנק קנדי ילווה ליזמים 148 מיליון שקל ל-10 שנים, בריבית קבועה של 5.14%. יתר ההשקעה תמומן מהון עצמי. רווחיות העסקה נובעת בעיקר מפער של כ-2.6% בין הריבית על ההלוואה לבין ההכנסה הצפויה מדמי שכירות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה