מגרש במושבה הגרמנית נמכר ב-5.4 מיליון דולר

שירותי בריאות כללית (קופת חולים כללית) מכרה בסוף השבוע למשקיעים יהודים מארה"ב מגרש בן 1.33 דונם ברחוב רות 3, המושבה הגרמנית, ירושלים. הקונים ישלמו 5.41 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית בית מגורים יוקרתי בן 4 קומות.

שטח הבנייה הכולל המאושר עומד על 1,260 מ"ר. המגרש מיועד, ככל הנראה, לבניית 12 דירות של כ-100 מ"ר בממוצע לדירה. על-פי נתונים אלו, ישלמו הקונים 450 אלף דולר לקרקע לדירה.

על המגרש עומד כיום בית בן קומה אחת, 260 מ"ר, לשימור, ובו נמצאת המרפאה הפסיכיאטרית המחוזית של קופת חולים כללית. הקונים יבנו את בית המגורים תוך שימור הבניין הקיים. המכרז עורר עניין רב, וניגשו אליו 9 מתמודדים. המחיר שהושג גבוה במידה ניכרת מהערכות 2 שמאים מטעם קופ"ח, שהעריכו את שווי המגרש ב-4.1 עד 5 מיליון דולר.

המשקיעים מארה"ב הציעו 5.05 מיליון דולר. אך כיוון שההצעות היו בשקלים, ושער הדולר נפל בכ-4% מיום ההצעה ועד היום המכירה, משלמים האמריקנים סכום בשקלים השווה ל-5.41 מיליון דולר - 250 אלף דולר יותר ממה שתיכננו תחילה לשלם.