סקר: דירות התייקרו השנה דולרית ב-11.5%

דירות התייקרו ב-2006 ב-11.5% בממוצע, כך קובע סקר של חברת גיאוקרטיוגרפיה. מחירה הממוצע של דירה עמד ברבעון האחרון של 2006 על 185 אלף דולר, לעומת 166 אלף דולר ברבעון האחרון של 2005. עם זאת יצוין, כי שער הדולר לעומת השקל ירד השנה בכ-7%, כך שהתייקרות הדירות במונחי שקלים היתה צנועה בהרבה.

עוד מצא הסקר, כי אזרחי ישראל קנו השנה 84 אלף דירות, גידול של 5% לעומת אשתקד. הרכישות מתפלגות בין 30 אלף דירות חדשות ו-54 אלף דירות יד שנייה, שחלקן הוצעו למכירה על-ידי יורדים. החברה מעריכה, שגם ב-2007 ירשם גידול של 5% במספר הדירות שירכשו. 3,000 מהדירות נמכרו למשקיעי חוץ.

11% מכלל קוני הדירות מבקשים להתגורר בת"א או בירושלים. במקומות הבאים נמצאוות חיפה, אשדוד וראשון לציון, ואחריהם באר שבע, חולון, פ"ת ור"ג. 3% מקוני הדירות מוכנים לשקול קניית דירה במודיעין.

97% מקוני הדירות רוכשים אותן כדי להתגורר בהן, ו-3% (חלקם מן הסתם תושבי חוץ) קונים דירות להשקעה. בסוף שנות התשעים, 7.5% מקוני הדירות עשו זאת להשקעה. גיאוקרטיוגרפיה סבורה, שהירידה ברכישת דירות להשקעה נובעת מכך, שהתשואה בשוק הדירות להשכרה נעה כיום בין 4% ל6% דולרית, בעוד שהשקעות אחרות בשוק ההון מניבות תשואה גבוהה יותר.

ממצאיו המלאים של הסקר יוצגו ביום ד' הבא, בכנס בנושאי בינוי ותשתית שיערך מטעם המרכז הישראלי לניהול.