גילץ מכרה לריט 50% מאמדוקס ב-83 מיליון דולר

עסקת ענק נחתמה (ד', 13.12.06) בענף המשרדים. חברת גילץ ובנותיה, כולן בשליטת נחום עזרא וזאב גנות, מכרה לחברת ריט 50% ממתחם המשרדים אמדוקס, בצומת רעננה. גילץ תקבל 82.3 מיליון דולר, ועוד 850 אלף דולר דמי ייזום של העסקה, סך-הכל 83 מיליון דולר.

המתחם הוא בן 82,000 מ"ר ועוד 2,840 מקומות חניה. זוהי עסקה נוספת בשרשרת רכישות הנכסים המניבים של חברת ריט 1, בבעלות אקסלנס נשואה ובניהולו של שמואל סייד.

לעיסקה יהיה המשך, שיגדיל את היקפה הכולל ב-34 עד 40 מיליון דולר: קבוצת עזרא עומדת לבנות במקום בניין משרדים נוסף, בן 30 אלף מ"ר, ומתחתיו חניון בן 1,200 מקומות. סוכם כי ריט 1 תרכוש 50% מהבניין, ותשלם 1,600 דולר למ"ר
במצב גמור, או 1,200 דולר למ"ר במצב מעטפת. כן תשלם 10,500 דולר למקום חניה.

בנוסף, עומדת קבוצת עזרא לבנות בצמוד בניין משרדים נוסף, קטן יותר, בן 4,000 מ"ר. סוכם, כי ריט 1 תרכוש גם 50% ממנו, לפי 1,650 דולר למ"ר במצב גמור.

שתי עסקות אלו יגדילו כאמור את ההיקף הכולל של עיסקת אמדוקס ל-117 עד 123 מיליון דולר - הכל תלוי אם הקונה ירכוש את הבניין הגדול במצב מעטפת או במצב גמור.

חלקה של חברת גילץ הבורסאית בעיסקה יהיה כ-15%, כך שרוב התמורה תגיע לחברותיו הפרטיות של עזרא. לגילץ יהיה רווח הון של 7.5 מיליון דולר לפני מס מחלקה בעסקה. ריט מנוהלת בידי עמיר בירם, והיא הבעלים של שורת קניונים ומרכזים מסחריים במקומות שונים בארץ.