פלדמן מארה"ב רוכש את השליטה בפולאר

איל הנדל"ן עו"ד זיל פלדמן מניו-יורק רוכש מקבוצת לידר את השליטה בחברת פולאר נדל"ן. הוא ישלם, בשורת עסקות, 300 מיליון שקל, וירכוש 55% מזכויות ההצבעה. דב (דובי) וייס, כיום מנכ"ל החברה-הבת פולאר בינלאומי, ימונה למנכ"ל פולאר נדל"ן במקום אביגדור קלנר (שימשיך עם זאת להיות יו"ר החברה).

פולאר תקצה לפלדמן כ-3.4 מיליון מניות חדשות, ב-61 שקל למניה, דבר שיקנה לו 41% מזכויות ההצבעה בחברה. כן תקצה לו החברה חבילת אופציות, שיהפכו בעתיד למניות, בהשקעה נוספת של 50 מיליון שקל. בנוסף, ירכוש פלדמן מלידר, כיום בעלת השליטה בפולאר, חבילת מניות נוספות, בכ-50 מיליון שקל נוספים. בצירוף שלוש העסקות יגיע פלדמן כאמור לאחזקה של כ-55% בחברה.

דב וייס, שניהל עד כה את החברה-הבת לעסקים בינלאומיים, בעיקר בארה"ב, יקודם לתפקיד מנכ"ל החברה. הוא יבוא במקומו של אביגדור קלנר, שניהל את החברה, כנציג בעלי השליטה, בשנים האחרונות. קלנר ימשיך עם זאת לכהן כיו"ר פולאר. פלדמן ימונה לנשיא החברה (תואר שמשמעותו בארה"ב היא מנכ"ל). לפלדמן גם יהיה רוב בדירקטוריון החברה.

פלדמן הודיע היום (ה', 7.12.06), כי בכוונתו להרחיב את פעילותה לרכישת נדל"ן באירופה, סין והוד. כן תשקיע החברה בתחומי התשתית והתיירות, נוסף לנדל"ן. לצורך כך עומדת החברה לגייס בקרוב 300 עד 400 מיליון שקל בהנפקת אג"ח בבורסה של תל אביב.

"מייקל ג'ורדן של ענף הנדל"ן"

ל-Nfc נודע כי פלדמן עומד להגיע ביום ב' הקרוב לביקור עסקי בישראל, להכרות עם חברתו החדשה. מקור בקבוצת לידר אמר ל-Nfc: "הצלחנו לגייס לנבחרת הישראלית את מייקל ג'ורדן של ענף הנדל"ן, אחד הטייקונים הגדולים".

מנכ"ל לידר, יאיר פודים, בירך על העיסקה ואמר כי היא תאפשר לחברה להרחיב את פעילותה ולהעמיקה, ולהפוך לגורם מוביל בשוק הנדל"ן הישראלי, בעיקר בעיסקי חוץ לארץ. לידר נמצאת בשליטת קבוצת שרם-פודים-קלנר.

עו"ד פלדמן, שהוא גם כלכלן ורואה חשבון בהשכלתו, נכנס לתחום הנדל"ן לפני 15 שנה. כיום, בבעלות חברותיו נכסים בשווי 3 מיליארד דולר.

ההכרות בין לידר לפולאר החלה ב-2002, כאשר שתי החברות רכשו במשותף מגדל מגורים בן 200 דירות במנהטן, ולאחר מכן מכרו אותו ב-51 מיליון דולר, רווח של 17 מיליון דולר.

כיום שותפים שני הגופים בשלוש השקעות בארה"ב: מגדל הראלד טאווארס במנהטן, בן 700 דירות, שקנו יחד עם קנדאל (רוברט רובישטיין מקנדה) ב-125 מיליון דולר; בניין בן 100 דירות ליד טיימס סקוור בניו-יורק, שקנו ב-43 מיליון דולר ועומדים למכרו ב-82 מיליון דולר; בנית פארק השעשועים הארד רוד פארק בדרום קרולינה, יחד עם קבוצת אפריקה-ישראל, בהשקעה של 370 מיליון דולר.