חברת הביטוח הפניקס וחברת טאו תשואות, בשליטת אילן בן-דב, רכשו היום (ב', 27.11.06) בחלקים שווים, מאלי ישראלי 50% מקניון מול הים באילת. הן ישלמו 260 מיליון שקל. ההסכם נחתם לאחר מו"מ חשאי, ולאחר שקודם לכן ניהלו מגדל וכלל ביטוח, בנפרד, מגעים לרכישת 50% מהקניון.
שווי הקניון עומד, על-פי נתוני העיסקה, על 925 מיליון שקל ברוטו. מסכום זה יש להפחית חוב של 403 מיליון שקל, בדמות אגרות חוב שהקניון הנפיק בעבר. השווי נטו עומד על כ-520 מיליון שקל, והמחיר של 260 מיליון שקלך משקף 50% מהשווי.
חלק מדמי השכירות שמשלמים שוכרי הקניון ב-8 השנים הבאות יועבר תחילה לפניקס וטאו, לכסות 7.5% בשנה מתוך ההשקעה. רק דמי השכירות העודפים יועברו לאלי ישראלי. הסדר זה מצמצם מאוד את הסיכון של הקונים, מאחר שהוא מבטיח להם החזר של 60% לפחות מההשקעה. עם זאת ידוע, כי הקניון בתפוסה מלאה ובדמי שכירות גבוהים, כך שהסיכון בכל מקרה קטן מאוד. נראה, כי הסדר זה נועד בין היתר להניח את דעתו של המפקח על הביטוח, שהעיסקה טעונה אישורו.
החוזה קובע כי ישראלי ימשיך לתת לקניון מה שמוגדר כ"שירותי על". עוד נקבע, כי הפניקס תשקיע בקניון באמצעות חברת ההשקעות עטרה, הנמצאת בשליטתה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה