צרפתי משקיע 103 מיליון שקל בגרמניה

חברת סיביל ג'רמני, בשליטת פנחס צרפתי, רכשה 4 נכסים בגרמניה, בהשקעה כוללת של 103 מיליון שקל: החברה קנתה שתי חנויות רהיטים גדולות ליד לייפציג ב-34 מיליון שקל, ומרכז קניות ומלון ליד המבורג ב-69 מיליון שקל. בנק אירופי יממן בהלואות 90% מההשקעה.

חנות הרהיטים הראשונה היא בצוילנרודה, בת 6,700 מ"ר, על מגרש בן 10.65 דונם. החנות השניה היא בגרנה, בת 4,800 מ"ר, על מגרש בן 8.2 דונם. שתי החנויות מושכרות לחברת רהיטים גדולה, ב-3.4 מיליון שקל לשנה, תשואה של 10%, בחוזה ל-10 שנים. וניתן לבנות שטחים מסחריים נוספים על הרזרבה הקרקעית.

מרכז הקניות והמלון הם בשטח בנוי כולל של 14 אלף מ"ר, שמהם 2,000 מ"ר עדיין לא הושכרו. השכרת שני הנכסים, הצמודים זה לזה, מכניסה 6.2 מיליון שקל לשנה, תשואה של 9% , בחוזים לטווח ארוך.

מרכזי קניות בבודפשט

צרפתי עומד לחנוך בעוד שבועיים מרכז קניות ברובע 11 בבודפשט, שאותו בנה יחד עם צבי מיתר. במקביל, רכש לפני מספר חדשים מחברת ב.ס.ר. אירופה את חלקה, 67%, במגרש אחר בבודפשט, המיועד לבנית פאואר סנטר. צרפתי היה בעל 33% במיתחם, ולאחר הרכישה הגיע לבעלות מלאה. הוא שילם לב.ס.ר. כ-6.7 מיליון אירו, שהם כ-37 מיליון שקל. צרפתי מתכנן לבנות במקום מרכז מסחרי בן 37 אלף מ"ר.

בנוסף, חתמה סיביל ג'רמני לפני חודשיים על מסמך עקרונות לרכישת 80% ממרכז מסחרי בגרמניה, שמיקומו לא נמסר. היא תשלם 88 מיליון שקל. המרכז הוא בן 30 אלף מ"ר בנוי, ועוד מגרש חניה צמוד ל-1,000 כלי רכב. החוזה הסופי אמור להחתם עד סוף נובמבר.

צרפתי רכש בעבר 18% מהבעלות על הפאואר סנטר של גנדן בנתניה. כן בנה דירות מגורים במרינה של אשדוד, והוא פעיל בעיסקי נדל"ן נוספים בארץ. עם זאת, הוא שם כיום את הדגש על נדל"ן מסחרי מניב בהונגריה ובגרמניה.