ישלמו 88 מיליון שקל למגרשים בהר חומה

7 חברות קבלניות, בהן מן הידועות בענף, זכו בסוף השבוע במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים לבניית 402 דירות בשכונת הר חומה (חומת שמואל) ירושלים. הם ישלמו סך הכל 88.1 מיליון שקל, כולל פיתוח, שהם 51 אלף דולר לקרקע לדירה. התחרות היתה קשה, והשתתפו בה קבלנים ירושלמים וחברות ארציות. לרוב המכרזים הוגשו 21 עד 22 הצעות. המחירים - בעלייה.

המגרש היקר ביותר נקנה על-ידי היזם יעקב אנגל, שחידש לאחר הפסקה ארוכה את השתתפותו במכרזי המינהל. הוא יקנה מגרש ל- 56 דירות וישלם 13.35 מיליון שקל, שהם 55.5 אלף דולר לדירה. חברת האחים אום מדרום הארץ תקנה מגרש ל- 60 דירות ב- 13.9 מיליון שקל, שהם 54 אלף דולר לדירה.

חיים מעתוק יקנה מגרש ל- 44 דירות וישלם 9.6 מיליון שקל, שהם כ- 51 אלף דולר לדירה. הקבלן משה אביסרור מבאר שבע יקנה מגרש ל- 88 דירות וישלם 19.35 מיליון שקל, שהם 51 אלף דולר לדירה. חברת אפגד, בשליטת אפרים הניג, תקנה מגרש ל- 44 דירות ב- 9.3 מיליון שקל, 49 אלף דולר לדירה. חברת מי-טל הנדסה תקנה מגרש ל- 55 דירות בכ- 11.4 מיליון שקל, 48 אלף דולר לדירה.

חברת ב. יאיר תקנה מגרש ל- 55 דירות ותשלם את המחיר הנמוך ביותר, 11.25 מיליון שקל - 47.5 אלף דולר לקרקע לדירה. החברה הגישה את ההצעה הרביעית בגובהה. היא נהנית מכך, ששלושת המציעים היקרים יותר כבר זכו במגרש אחר, ועל-פי הוראות המינהל, יכול כל יזם לקנות במכרזים כאלו רק מגרש אחד.

המינהל מכר בעבר מגרשים בהר חומה ב- 35 עד 40 אלף דולר לדירה, וההשתתפות במכרזים היתה מעטה. עסקות סוף השבוע מצביעות על עלייה ניכרת במחירים, כחלק מההתייקרות הכללית בענף המגרשים והדירות בירושלים. אחת הסיבות היא, שהקרקע לבנייה למגורים בעיר הולכת ואוזלת. זו גם הסיבה העיקרית לכך, שהרשות לפיתוח ירושלים מבקשת לקדם את התוכנית לבניית אלפי דירות ממערב לעיר.