משרד הבינוי והשיכון הודיע: רפורמה בחוק הבניה להשכרה

משרד הבינוי והשיכון הודיע היום (7.11.06) כי חוק הבנייה להשכרה יוצא לדרכו. לאחר 30 שנה שבה מתגלגלת התוכנית לעידוד הבנייה, הופץ השבוע תזכיר הצעת בנין להשכרה שיזם שר הבינוי והשיכון, מאיר שטרית, והיא תובא לאישור הממשלה.

לדבריו, "מטרת הצעת החוק לפתור את בעיית הדיור בישראל, בעיקר בקבוצות אוכלוסיה חלשות, באמצעות הגדלת מלאי הדירות לשכירות ובכך לגרום להורדת מחירי השכירות". כיום, במסגרת החוק לעידוד השקעות הון, ישנן הטבות מיסויות לקבלנים הבונים בניה להשכרה. אולם, בפועל המימוש של הטבות אלו היה כמעט אפסי בשל חוסר כדאיות כלכלית.

השר שטרית הסביר כי "בחוק החדש יש מהלך משמעותי ביותר של מערכת המיסוי בתחום זה. החוק הקודם, החוק לעידוד השקעות הון, לא הצליח ליישם ולממש את ייעדו. החוק הישן נכנס לסטגנציה ולא הצליח להתאים את עצמו לשינויים הגדולים שחלים בכלכלת ישראל ובפתיחת השווקים והליברליזציה. אין ספק שהחוק יביא לשינוי שיטת הדיור בישראל".

על-פי הערכות, בישראל ישנן כ-300,000 דירות להשכרה בשוק החופשי. הניסיון ליצור עידוד בנייה להשכרה הביא רק 9,375 דירות. השר שטרית טוען כי "אלו מספרים נמוכים ביותר המעידים על חוסר כדאיות כלכלית. אין ספק, שכאשר ייווצר שוק דירות להשכרה באמצעות פיקוח רגולטיבי, מחירי השכירות ירדו, השוכרים יוכלו להתגורר בדירות על ציר של תקופה ארוכה, והמחזה של זוגות צעירים שמשעבדים את כל יכולתם הכלכלית רק כדי לרכוש דירה, יעלם מן הנוף".