יזמים קנו 50% ממתחם ארסוף ב- 28.75 מיליון דולר

היזמים עידו חג'ג' וצחי ארבוב קנו בסוף השבוע מחברות שיכון עובדים וסקום (קבוצת שיכון ובינוי) 50% ממתחם בן 30 דונם בארסוף, ליד הרצליה פיתוח. הם ישלמו 28.75 מיליון דולר. המתחם מיועד לבניית 108 דירות יוקרה. 50% הנותרים של המתחם נמצאים בבעלות משקיעים ממקסיקו. שיכון ובינוי הודיעה כי העסקה תניב לה רווח הון של 31.7 מיליון שקל לאחר מס.

העסקה נעשתה תוך כדי חקירה שמנהלים היועץ המשפטי ופרקליטות המדינה בעניין היתרי הבנייה לפרויקט. החקירה נערכת לאחר ש"הירוקים" התלוננו בפני היועץ המשפטי מני מזוז, כי הוועדה המחוזית לתיכנון ובנייה אישרה לקיבוץ את בניית דירות היוקרה תוך מצג שוא: הקיבוץ טען בזמנו כי התוכנית היא לבנות דירות לחברי הקיבוץ ולבנים ממשיכים, אך לאמיתו של דבר מכר את הקרקע לבעלי הון לצורך בניית דירות יוקרה. נראה, כי החקירה עומדת בפני סיום, ותוצאותיה ישפיעו על כדאיות העסקה למכירת הקרקע.

מתחם "צוקי ארסוף" מיועד לבניית 56 קוטג'ים ווילות, בגדלים שונים, שמחיריהם ינועו, על-פי הערכה, בין 770 אלף דולר ל- 1.5 מיליון דולר. בנוסף, יבנו במקום 52 דירות קטנות בנות 50 מ"ר, שימכרו ב- 330-230 אלף דולר.

קיבוץ געש, שהיה בקשיים כלכליים, מכר לפני 7 שנים לחברות שיכון ובינוי וסקום 50% מהמתחם, ככל הנראה בכ- 20 מיליון דולר. לפני ארבעה חודשים מכר הקיבוץ למשקיעים ממקסיקו את המחצית השנייה של המתחם.

אסוף הוא אחד המקומות המבוקשים ביותר למגורים בישראל. יזמים פרטיים בנו במקום עשרות וילות הפונות לים, כאשר מחיר מגרש בן 1.4 דונם בקו ראשון למים מגיע לכ- 5 מיליון דולר. מגרשים בקו שני, שלישי ורביעי למים נמכרו במחירים נמוכים יותר, אך המגרש הזול ביותר, בן 1.4 דונם, נמכר ב- 700 אלף דולר. לאור הביקוש הגדול למגרשים במקום, החליט קיבוץ געש, הצמוד לארסוף, למכור את יתרת הקרקע שלו בעשרות מליוני דולרים לקבוצות של יזמים פרטיים.