אפריקה ו- NCH ישקיעו 820 מיליון שקל בבוקרשט

אפריקה-ישראל וקרן ההשקעות האמריקנית NCH CAPITAL ישקיעו, בחלקים שווים, 820 מיליון שקל בבניית "קוטרוצין פארק" - קניון, מגדלי משרדים וחניון בשטח כולל של 280 אלף מ"ר, במרכז בוקרשט, בירת רומניה. אפריקה-ישראל תשקיע 50% מהסכום, 420 מיליון שקל. הבנייה מתחילה בימים אלו, עם קבלת היתר הבנייה. היזמים החליטו לבנות את כל הפרויקט בבת אחת.

הקניון, אחד הגדולים באירופה, יהיה בן 80 אלף מ"ר והוא מיועד להשכרה בלבד. הוא יבנה בצורת משולש בן שלוש צלעות - שדרת שאנז אליזה המיועדת לחנויות אופנה, שדרות ויא קונדוטי המיועדות לחנויות אופנה וספורט לצעירים, ושדרות אוקספורד המיועדות לחנויות של מוצרי צריכה. הקניון יפתח באמצע 2008.

חלק משטחי המסחר כבר הושכרו. בין השוכרים - רשת מרכס אנד ספנסר האנגלית, היפרמרקט ריאל (חברה-בת של רשת מטרו הגרמנית) ורשת חנויות הבשמים הצרפתית סאפורה. שוכרים אחרים הם רשת הביגוד הישראלית פוקס, ליוויס, רשת מועדוני הכושר הולמס פלייס ורשת בתי הקולנוע סינימה סיטי. החברה האחרונה תפתח במקום מערך של 20 בתי קולנוע, שיהיה הגדול ביותר ברומניה. לא נמסר כמה מ"ר שכרה כל רשת ומהם דמי השכירות.

במקביל, יבנו היזמים 5 מגדלי משרדים, בשטח כולל של 75 אלף מ"ר. נראה כי עדיין לא נעשו עסקות מכירה או השכרה. מתחת לקניון ולמגדלי המשרדים יבנה חניון ענק בן 125 אלף מ"ר.

אפריקה-ישראל ו- NCH רכשו את המתחם, 120 דונם, בפברואר 2005. הם שילמו בזמנו 18 מיליון אירו בעד הקרקע, כך שחלקה של אפריקה-ישראל ברכישת הקרקע היה 9 מיליון אירו, או כ- 50 מיליון שקל.

פרק הזמן של 20 חודש בין רכישת הקרקע לבין תחילת הבנייה שימש לפינוי בתי מלאכה ישנים שעמדו על המגרשים. כן המתינו היזמים לקבלת היתר בנייה מהעיריה. במקביל, התנהל כאמור מו"מ עם רשתות אירופיות וישראליות, לסיכום חוזי שכירות בקניון.

בשבוע שעבר סיירו בפרויקט יו"ר אפריקה-ישראל לב לבייב, המנכ"ל החדש ארז מלצר, מנכ"ל אפריקה-אירופה אבי נוטה ומנכ"ל אפריקה-ישראל רומניה ראובן חוור. נראה כי בסיור השתתפו גם נציגי קרן קפיטל האמריקנית, שכאמור היא שותפה בפרויקט.