גילץ קנתה מגרשים בבאר יעקב ב-3.8 מיליון דולר

חברת גילץ קנתה (יום ה', 19.10.06) מחברת רסידו 50% משני מגרשים בבאר יעקב, לבניית 340 דירות ומרכז מסחרי בן 9,400 מ"ר. גילץ תשלם 3.8 מיליון דולר, ויתכן שהיקף העיסקה יגדל. החברות יבנו את הפרויקטים במשותף. גילץ נמצאת בשליטת נחום עזרא וזאב גנות, והיא קנתה את המגרשים מפליקס טריידינג, הנמצאת בבעלות רסידו.

המגרש הראשון מיועד לבנית 180 דירות בנות 100 מ"ר, וגילץ קנתה 50% ממנו ב-2.79 מיליון דולר, שהם 31 אלף דולר לקרקע לדירה. נקבע, כי אם תאושר בניית דירות נוספות על המגרש, תשלם גילץ לרסידו 31 אלף דולר על כל דירה נוספת. כן תשלם גילץ לרסידו 4.3 מיליון שקל, כהשתתפות בהוצאות הפיתוח.

המגרש השני מיועד לבנית 160 דירות קטנות בנות 60 מ"ר, ככל הנראה כמיקבץ דיור לעולים. כמו כן, מותר לבנות על המגרש מרכז מסחרי בן 9,400 מ"ר. גילץ תשלם 1 מיליון דולר, אך רק בעוד שנתיים, מאחר שרסידו קנתה את השליטה במגרש, אך הבעלות עליו טרם הועברה אליה.

ההסכם לגבי המגרש השני מורכב יותר, וכולל כמה חלופות:
(1) ההסכם יופעל בעוד שנתים בצורתו המקורית.
(2) התב"ע תשתנה, ובמקום 160 דירות קטנות יבנו 92 דירות גדולות של 102 מ"ר - במקרה זה יעלה המחיר ל-2.85 מיליון דולר.
(3) המגרש ישאר מעורב למגורים ומסחר, אך ביחס אחר, ובמקרה זה תשלם גילץ 300 דולר למ"ר קרקע למגורים ו-270 דולר לקרקע למ"ר בניה. (4) רסידו לא תקבל תוך שנתים את מלוא הזכויות על המגרש - ואז ההסכם עם גילץ יבוטל.

שתי החברות התחיבו לבנות יחד את שני הפרויקטים. גילץ גם התחיבה להשתתף ב-50% בהוצאות שונות שהיו עד עתה לרסידו, עד לתקרה של 260 אלף שקל.