ב.ס.ר תבנה באריזונה 900 דירות במקום 1,200

ב.ס.ר. פרויקטים חתמה אתמול (18.10.2006) על החוזה הסופי לרכישת 24 דונם בהפניקס, בירת אריזונה, ארה"ב. היא תשלם 27.5 מיליון דולר, כולל הסבת הלוואה, כמפורט בהמשך. ב.ס.ר. תהיה, ככל הנראה, בעלת 10% עד 15% בפרויקט, והיתר ישווק למשקיעים אחרים, על-פי השיטה המקובלת בחברה.

המתחם מיועד לבניית 900 דירות, שטחים ציבוריים ומרכז למסחר ובילוי. בעת חתימת ההסכם הראשוני בין הצדדים, במרס השנה, דובר על בניית 1,200 דירות. יתכן שמספר הדירות הוקטן, כדי לאפשר את בניית שטחי הציבור והמסחר.

ההשקעה בבנייה נשארה ללא שינוי לעומת האומדן בחודש מרס, 390 מיליון דולר. אומדן הרווח הצפוי, לעומת זאת, הוקטן ב- 10%, מ-100 ל- 90 מיליון דולר.

ב.ס.ר. כבר שילמה מקדמה של 5.5 מיליון דולר, ועתה שילמה עוד מיליון דולר. כן סוכם, שהלוואה שלקחו בעבר מוכרי הקרקע, בסך 21 מיליון דולר, תועבר לב.ס.ר., כך שהשקעתה הכוללת תגיע ל-27.5 מיליון דולר. בחודש מרס דווח, כי .ב.ס.ר. תרכוש את הקרקע ב- 25.3 מיליון דולר.

ב.ס.ר. אומרת, כי תפעל להחלפת ההלוואה שצוינה בהלוואה נוחה יותר. היא כבר קיבלה הצעה מבנק אמריקני, להלוואה בת 12.5 מיליון דולר, בתנאים משופרים לעומת ההלוואה הנוכחית. עוד אומרת ב.ס.ר., כי השקעתה בהון עצמי תגיע ל- 3 מיליון דולר, והיתר ימומן ע"י השותפים, הלוואות בנקאיות והכנסות ממכירת דירות ושטחים אחרים.