לא להעלות - נמדר קנה את תיאטרון "אוהל" בת"א ויהרוס אותו

חברת אירו סאט, בשליטת יהלומן הצמרת אברהם נמדר, קנתה אתמול (8.10.2006) מיורם גלובוס את הבניין והמגרש של תיאטרון "אוהל" לשעבר, 1 דונם, ברחוב בילינסון, מאחורי כיכר דיזנגוף בת"א. אירו סאט תשלם 2.8 מיליון דולר, שיופנו כולם לפרעון חובותיו של גלובוס לבנק דיסקונט.

אירו סאט מתכננת לצרף את מגרש "אוהל" למגרש קולנוע ת"א הצמוד (רחוב בילינסון פינת פינסקר), כדי לבנות במקום פרויקט מגורים יוקרתי בן כמאה וחמישים דירות. אירו סאט קנתה מגלובוס את מתחם הקולנוע, 2.2 דונם, לפני שישה חודשים, ב- 8.3 מיליון דולר, והודיעה כי תבנה עליו 90 דירות. יש להניח כי על מגרש אוהל ניתן לבנות כ- 50 עד 60 דירות. בסך-הכל יבנו על שני המגרשים יחד כ- 12,000 מ"ר.

עסקת "אוהל" מביאה את סך השקעותיה של אירו סאט במגרשים למגורים סביב כיכר דיזנגוף ל- 26 מיליון דולר, בתוך 8 חודשים. בחודש ינואר קנתה החברה מהאחים קחתן את הבור ברחוב דיזנגוף פינת פרישמן, לבניית מגדל מגורים בן 17 קומות, ושילמה 14.8 מיליון דולר. אירו סאט תגיש לוועדה לבניין ערים תוכנית לחבר את שני המגרשים, כולל ניוד זכויות בנייה ממגרש אחד לשני.

גלובוס יעביר את כל ה- 2.8 מיליון דולר לבנק דיסקונט, לפרעון חובות חברתו לבנק. אחד התנאים בחוזה הוא, שבנק דיסקונט יאשר כי לא יהיו לו ולחברותיו תביעות נוספות נגד גלובוס בגין מתחם זה.

הבנייה, עם זאת, לא תתחיל מיד. החוזה בין אירו סאט לגלובס קובע, כי גלובוס יוכל להפעיל את האולפנים לפחות עד 1 בדצמבר 2007. לאחר מכן יהיה עליו לפנות את הבניין בהודעה מוקדמת של 60 יום. סעיף דומה נכתב בחוזה בין אירו סאט לגלובוס לגבי בניין קולנוע ת"א, אך תקופת 60 היום כבר החלה עתה. יש להניח, שגלובוס ידרש לפנות את שני הבניינים בעת ובעונה אחת, לאחר שתוכניות הבנייה וניוד הזכויות יושלמו.

נמדר, שהוא אחד היהלומנים הגדולים בארץ ובעולם, הוא בעל 54% בחברת אירו סרט. רון פלד הוא בעל 9%. הבעלים הקודמים של החברה הם יעקב ומילכה בירנבוים בעלי 13%-8% ו- 5% לעו"ד שלמה ולד.

בניין היסטורי: תיאטרון, מאיר מרגלית, הדחת לבון

בנין "אוהל", שנבנה לפני כ- 70 שנה, הוא אחד הבניינים ההיסטוריים החשובים של תל אביב. תיאטרון "אוהל", שזוהה אז עם מעמד הפועלים, פעל בו במשך שנים רבות והעלה עשרות הצגות. אחד מרגעי השיא שלו היה הצגת "החייל האמיץ שוויק", בכיכובו של מאיר מרגלית.

במקביל, שימש הבניין בשנות החמישים והשישים כמקום כינוס מרכזי של מפא"י, בראשות בן-גוריון, שהיתה אז המפלגה השלטת. בראשית 1961 נערכה בו ישיבת ההדחה המפורסמת של פינחס לבון מתפקיד מזכיר ההסתדרות, לאחר מחלוקת חריפה בינו לבין ראש הממשלה בן-גוריון (שהיום מלאו 120 שנה להולדתו), בעניין "הפרשה" וחקירת "העסק הביש". העיתונאי הותיק שלמה נקדימון התחבא באחד מצינורות האיסטלציה, כדי לעקוב אחרי הדיון ולדווח עליו.

מאוחר יותר הפסיק "אוהל" לפעול בשל קשיים כספיים, ובעלי האולם מכרו אותו לחברת ההפקות והאולפנים של יורם גלובוס, הפועלת בו עד היום.

בחודש מרס השנה הודיעה אירו סאט על הקמת חברה עם גלובוס, לייזום והפעלה משותפים של מרכזי בידור. העסקה של אתמול מצביעה על כך, שחל שינוי בתוכניות שיתוף הפעולה בין הצדדים.