שרי אריסון עומדת לרכוש מעובדי שיכון ובינוי ומיו"ר החברה, עוזי ורדיזר, את מניותיהם בחברה, 22%. היא תשלם כ-110 מיליון דולר, ואולי יותר. לאחר העיסקה, תחזיק אריסון 57% משיכון ובינוי, במקום 35% כיום.
חברת גלעד, המחזיקה את מניותיהם של 447 עובדים והיו"ר עוזי ורדיזר בחברה, החליטה לפנות לעובדים כדי שיסכימו לנהל מנ"מ למכירת מניותיהם. העובדים הם בעלי 15% בחברה, בנוסף, מייצגת גלעד גם את היו"ר ורזידר, המחזיק 7% ממניות שיכון ובינוי. ורדיזר הסכים לנהל מו"מ, וכן הסכימו לכך עד עתה קצת יותר ממחצית העובדים.
מנית שיכון ובינוי נסחרה בבורסה בסוף השבוע לפי שווי של 460 מיליון דולר, כלומר, שווי 22% הוא 101 מיליון דולר. גלעד הודיעה כי תדרוש "מחיר מינימום", שיהיה ככל הנראה גבוה יותר ממחיר הבורסה, מאחר שהעיסקה תאפשר לאריסון להגיע לשליטה. בהנחה שמחיר המינימום גבוה ב-10% ממחיר הבורסה, מדובר על עיסקה ב-110 מיליון דולר לפחות. המחיר הסופי יקבע במו"מ, והוא עשוי אף להיות גבוה במידה ניכרת.
אחת הסיבות להחלטת העובדים למכור את מניותיהם היא, שהם מימנו בזמנו, לפני כ-10 שנים, את רכישת המניות על-ידי הלוואה שקיבלו מחברה פרטית של אריסון. עליהם לפרוע את ההלואה בעוד 3 שנים. עדיף לעובדים, אולי גם משיקולי מס, למכור את המניות כיום, כאשר שער המניה גבוה יחסית, ולפרוע מתוך התמורה את ההלוואה. ככל שאריסון תציע מחיר גבוה יותר, כך יהיה כדאי יותר לעובדים ולוריזר למכור את המניות.
נראה, כי אין לאריסון עניין לרכוש רק את מניות ורדיזר, כי הדבר יעלה אותה לאחזקה של 42% בחברה, ולא יקנה לה שליטה.
אשתקד ניהלו אריסון והעובדים (לא כולל ורדיזר) מו"מ למכירת מניותיהם 52%, תחילה לאיש העסקים האמריקני סאני קאהן (שרכש לפני מספר חדשים את מיתחם עלית בר"ג ב-44 מיליון דולר), ואחר כך לאיש העסקים הישראלי צבי בארינבוים. המו"מ נוהל לפי שווי חברה של כ-430 מיליון דולר. אך בינתים עלה שער המניה. המו"מ בשני המקרים הסתיים ללא תוצאות.
עתה החליטה אריסון על צעד הפוך - הגדלת חלקה בשיכון ובינוי, כדי להגיע לשליטה מלאה. יתכן, שהדבר נובע מהערכה, ששוק הנדל"ן בארץ עומד בפני גאות. שיכון ובינוי ערכה בשנה האחרונה רה-ארגון, עברה לרווח והגדילה את פעילותה בנדל"ן ותשתית בארצות חוץ. נראה, שגם התפתחויות אלו שיכנעו את אריסון, שכדאי לה להגיע לשליטה בשיכון ובינוי, שהיא חברת הנדל"ן הגדולה בארץ.
אריסון עובדת לגור ברחוב אבן גבירול
אריסון קנתה בימים אלו מגינדי אחזקות טריפלקס (דירה בת שלוש קומות) במגדל השופטים, שיבנה בקרוב ברחוב אבן גבירול פינת השופטים בת"א. היא תשלם 13 מיליון דולר. זוהי, ככל הידוע, הדירה היקרה ביותר שנמכרה אי פעם בארץ. עיסקה זו מעידה על כוונתה של אריסון להגביר את פעילותה הכלכלית בישראל. בבעלות אריסון גם פנטהאוז ברחוב פעמוני, בצפון ת"א, וכן אחוזה בבני ציון, שאת שוויה העריכה בכ-25 מיליון דולר.
גינדי אחזקות נמצאת בבעלות אבי וגיא גינדי וליטל גינדי-מטלון, בניו וכלתו של הקבלן משה גינדי. החברה קנתה לפני חדשים מספר, כפי שפורסם ב-Nfc, את המגרש, מחברות אשדר וסהר פיתוח, ב-17 מיליון דולר. גינדי אחזקות תבנה במקום מגדל דירות יוקרתי בן 23 קומות, ובו רק כמה עשרות דירות, שימכרו במחירים מן הגבוהים בארץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה