ב. יאיר: לחייב את גזית-גלוב לקנות את "הפסגה"

חברת ב. יאיר מבקשת מבית המשפט המחוזי בירושלים לחייב את חברת גזית-גלוב ישראל לרכוש ממנה את קניון "הפסגה" בפסגת זאב, ירושלים, ב-133.5 מיליון שקל. לחילופין, מבקשת החברה לחייב את גזית-גלוב לשלם לה פיצוי של 5 מיליון שקל. Nfc פרסם בלעדית ולראשונה ב- 2 ביולי כי העסקה התפוצצה.

ב. יאיר אומרת כי ביוני השנה חתמו שתי החברות על הסכם "שבו הצהירה גזית-גלוב על כוונתה לרכוש את הקניון ב- 133.5 מיליון שקל". לדעתה, זהו הסכם מחייב לכל דבר; לפחות - היא אומרת - יש לשלם לה 5 מיליון שקל כפיצוי על עגמת נפש, פגיעה המוניטין ואבדן זמן בשל אי-ניהול מו"מ על קונים-בכוח אחרים.

על-פי גירסת ב. יאיר, העסקה התפוצצה משום שבדיקות גזית-גלוב גילו, שהקניון בנוי על מגרש שלגביו נרשמה הערת אזהרה בטאבו לטובת ערבים, שטענו לבעלות על המגרש, וממילא על הקניון. ב. יאיר אומרת כי המגרש נמצא בשלבי הפקעה על-ידי המדינה, וכי מינהל מקרקעי ישראל אישר לה, שאם תהיה תביעה של הערבים, ידאג המינהל לפצותם בכסף. גזית-גלוב אמרה בתגובה כי ההסברים אינם מספקים אותה, הנושא "מעיב על זכויות הבעלות על המגרש", והפסיקה את המו"מ.

ב. יאיר אומרת כי טענות גזית-גלוב חסרות בסיס, וכי היא ניהלה מו"מ ללא כוונה אמיתית לבצע את העסקה, הפסיקה את המו"מ שלא בתום לב, ולכן יש לחייבה לקיים את העיסקה על-פי המכתב האחרון שלה, שיש לראותו כהסכם מחייב, או לתת פיצוי כספי.

ב. יאיר הודיעה ב- 30 במאי שאין הסכם

כתב Nfc מעיר, כי ב- 30 במאי הודיעה ב. יאיר לבורסה, כי היא מנהלת "משא-ומתן מתקדם" למכירת המגרש לגזית-גלוב ישראל, וכי גזית-גלוב הודיעה שהיא "מסכימה" לקנות את הקניון ב- 133.5 מיליון שקל. ב. יאיר עצמה הודיעה אז, כי העסקה כפופה לחתימת הסכם מכר, וכי אם יחתם הסכם, הוא יניב לב. יאיר תוספת של 44 מיליון שקל לתזרים המזומנים.

זאת ועוד, בהודעת ב. יאיר מ- 30 במאי צוין, כי העסקה כפופה גם להעברת הזכויות בקרקע על שם גזית-גלוב ישראל. מכאן, שלפי גירסת גזית-גלוב, אם הזכויות על הקרקע אינן ברורות, לא ניתן להעביר את הקרקע על שמה, וממילא אין עסקה.

תגובת ב. יאיר בעניין: "הנושא נמצא בערכאות משפטיות ומעבר לכך אין החברה מעוניינת להגיב".

העסקה התפוצצה - ב. יאיר לא דיווחה

העסקה התפוצצה במהלך חודש יוני. אולם ב. יאיר, שמיהרה לדווח לבורסה על "משא-ומתן מתקדם", ועל "הסכמה לעסקה לא מיהרה לדווח על הפיצוץ.

Nfc דיווח בלעדית ב- 2 ביולי על התפוצצות העסקה. לאחר הפרסום פנתה רשות ניירות הערך לב. יאיר לקבלת הבהרות. ב- 27 ביולי אכן הודיעה ב. יאיר רשמית לבורסה, שהעסקה לא תצא לפועל.

גזית-גלוב: הביטול - בגלל הדרישה לעסקת חבילה

מקורות גזית-גלוב ישראל אמרו באחרונה, כי סיבה נוספת, ואולי עיקרית, לביטול העסקה לרכישת הקניון, היא שב. יאיר ביקשה עסקת חבילה, שבה גזית-גלוב תקנה ממנה גם מגרש לבנייה למגורים במתחם מחנה אלנבי בירושלים. גזית-גלוב לא גילתה עניין בקניית המגרש, ולכן בוטלה העסקה.

גזית-גלוב ישראל נמצאת בבעלות גזית-גלוב (קבוצת חיים כצמן) 85% והמנכ"ל רונן אשכנזי 15%. החברה היא בין הגופים המובילים ברכישת מרכזים מסחריים בארץ בשנתיים האחרונות. בין היתר קנתה את קניון רוטשילד בראשון לציון, המרכז המסחרי מיקדו סנטר בתל ברוך, 50% מקניון בעפולה, וכן מגרשים לבניית קניונים ומרכזים מסחריים בכמה ערים, כולל פתח תקוה וכפר סבא (קרקעות פקר פלדה).

ב. יאיר היא אחת החברות הקבלניות הגדולות בבנייה למגורים בירושלים, ובשנתיים האחרונות נכנסה לבנייה גם בראשון לציון, מודיעין, נתניה ובית שמש. כן קנתה מגרשים לבניה באילת. החברה נמצאת בשליטת משפחת ביטון ומניותיה נסחרות בבורסה.