חברת דירקט קפיטל, בשליטת הקבלן הותיק אריה פרשקובסקי, קנתה מחברת ג'בנס הגרמנית 9 בניינים בהמבורג, גרמניה, ב- 94 מיליון שקל. הבניינים, ששטחם הכולל 17 אלף מ"ר, מושכרים לשוכרים שונים בתשואה נטו של 7%. כן קיבלה דירקט קפיטל אופציה לקנות מג'בנס שלושה בניינים נוספים בפארק, ששטחם 7,500 מ"ר, ב- 37.7 מיליון שקל; בניינים אלו מושכרים בתשואה של 7.7%.
הבניינים משמשים למשרדים, מחסנים ומרכזי הפצה. הם מושכרים בין היתר לשתי חברות ידועות בגרמניה, מן רולאנד והיין אנד אוטינג. חוזי השכירות הם ל- 5 שנים בממוצע, ודירקט קפיטל מעריכה שהם יוארכו, או שאפשר יהיה למצוא בעתיד שוכרים אחרים.
פרשקובסקי, באמצעות דירקט קפיטל, מנהל מו"מ לא-מחייב עם בנק אירופי גדול, על מסגרת אשראי של 50 מיליון אירו, שהם כ- 230 מיליון שקל. הבנק יממן, מתוך מסגרת זו, 75% מההשקעה בבניינים, כלומר 70 מיליון שקל בשלב הנוכחי של העסקה.
לא נמסרו פרטי ההלוואה, כנראה משום שהמו"מ על משך ההלוואה והריבית טרם סוכם. מסגרת האשראי תאפשר לחברה לקבל בעתיד מהבנק הלוואות נוספות, למימון בנייני האופציה או השקעות אחרות בגרמניה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה