עסקת-ענק, שבה עמדה גמול לקנות מתחם קרקע ב- 22 מיליון דולר, בוטלה בשל סחבת בדיוני הוועדה המחוזית, שהביאה לאישור התב"ע 6 ימים לאחר שעת האפס. העסקה ניצלה בדיונים שנערכו בשבוע שעבר בין הצדדים, שהחליטו לתקן את החוזה ביניהם.
ב- 28 בדצמבר 2004 קנתה גמול מתנובה מתחם בן 22.8 דונם בפ"ת, המיועד לבניית 523 דירות. היא התחייבה לשלם 22 מיליון דולר. החוזה בין הצדדים קבע, כי העסקה תהיה בתוקף בתנאי שהוועדה המחוזית לבניין ערים תאשר סופית את התב"ע בתוך 20 חודש. באותה עת כבר אושרה התב"ע במקומית, והועברה למחוזית, כך שהצדדים היו בטוחים שהיא תאושר בתוך זמן קצר.
אולם לאחר מכן החלה סחבת, היה דיון בהתנגדויות, אך בסופו של הליך, לא דנה המחוזית באישור התב"ע במשך 10 חודשים. לדוגמא, נקבע דיון ל- 3 ביולי השנה, אך הוא בוטל. נקבע מועד חדש, 16 ביולי, גם הוא בוטל. הוועדה אישרה את התוכנית ב- 3 בספטמבר - 6 ימים לאחר ה- 28 באוגוסט, שהיה היום האחרון של תקופת 20 החודש.
אי לכך, היתה תנובה יכולה לבטל את העסקה, להוציא מכרז חדש ולקוות לקבל מחיר יותר גבוה, עקב עליית מחירי הקרקע בפ"ת בשנתיים האחרונות. מקורות המקורבים לעסקה אמרו היום ל- Nfc: "תנובה נהגה בהגינות, לא ניצלה את המצב, והסכימה לחתום על חוזה מתקן עם גמול ללא שינוי בתנאים או במחיר".
החוזה המתקן נחתם אתמול (19.9.2006) לאחר מו"מ קצר, נאמר בו כי על גמול יהיה לשלם 22 מיליון דולר חודשיים לאחר אישור סופי של התב"ע, או לכל המאוחר במרס 2010.
הצדדים מאמינים, כי הוועדה לבניין ערים תחתום סופית על התוכנית בתוך זמן קצר. דרוש גם אישור של שר הפנים לתב"ע, והצדדים מקוים שגם הליך זה לא ימשך יותר מדי זמן. הוחלט להוסיף את התאריך האחרון של מרס 2010 "ליתר ביטחון", אולי מתוך חשש שאין לדעת לאלו שיאים יכולה להמריא הסחבת הביורוקרטית.
גמול זכתה בדצמבר 2004 במכרז שהוציאה תנובה למכירת המתחם, שבו השתתפו 9 חברות. לשלב הגמר הגיעו 5 חברות. למקום השני והשלישי הגיעו האחים משה ויגאל גינדי וחברת זיתוני, שהציעו תנאים כמעט זהים לאלו של תנובה. למקומות הרביעי והחמישי הגיעו אפריקה-ישראל ודלק נדל"ן. נראה שבמכרז השתתפה גם חברת אזורים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה