עיסקת-ענק בענף המשרדים: מוטרולה שכרה מאיירפורט סיטי בניין בן 40 אלף מ"ר, שיבנה במקום. מוטרולה תשכור את הבנין ל-10 עד 35 שנה, ותשלם דמי שכירות של 24 עד 35 מיליון שקל לשנה. במקביל, תקנה איירפורט סיטי את בניני מוטרולה ברחוב יגאל אלון בת"א, במחיר שלא נמסר.
החוזה בין הצדדים קובע, שאיירפורט סיטי, בראשות קובי מימון, תבנה את הבנין על-פי מיפרטים של מוטרולה. עם השלמת הבניה, בעוד 3 שנים, תשכור מוטרולה את הבנין כולו. היא תשלם 24 מיליון שקל לשנה, כולל דמי ניהול, במקרה שתשכור משרדים ברמת מעטפת. דמי השכירות יעלו ל-35 מיליון שקל בשנה, כולל דמי ניהול, אם היא תשכור את הבנין במצב של גימור מלא.
החוזה הוא ל-10 שנים, עם 5 תקופות אופציה נוספות של 3 שנים כל אחת. לא נמסר מה יהיו דמי השכירות בתקופות האופציה.
דמי השכירות שנקבעו שווי ערך לכ-14 דולר למ"ר לחודש בגימור מלא, מתוך הנחה שדמי הניהול יהיו סביב 2.5 דולר למ"ר לחודש. עיסקה זו מצביעה על עליה ניכרת ברמת דמי השכירות באיירפורט סיטי - דבר שהיה צפוי עם השלמת הבניה.
במקביל, התחייבה איירפורט סיטי לקנות ממוטרולה את שני בניני המשרדים הנוכחיים שלה בת"א, בתמורה שגובהה לא נמסר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה