חברת אמריקן קולוני, בשליטת רועי לוסטרניק ומשה גבריאלי, העמידה ערבויות ב-8.5 מיליון דולר לטובת שותף אנונימי, שיבנה יחד איתה פרויקט בן 36 אלף דולר במיתחם קולנוע עדן לשעבר, במרכז ירושלים. עד לאחרונה אמרה החברה, כי הערבויות יהיה בסך 8 מיליון דולר. לא נמסר מדוע הוגדלו. השותף רכש בימים אלו את יתרת הקרקע של עדן, והדבר מאפשר לקדם את הפרויקט.
המיתחם הוא בן 5.5 דונם, מזה 4.5 דונם בבעלות השותף. בימים אלו רכש השותף את חלקו של בעל המיעוט בקרקע (שגם שמו לא נמסר), 1 דונם. הערבויות של אמריקן קולוני נועדו, ככל הנראה, לממן את רכישת המגרש, וכן לפרוע חוב של השותף, 6.3 מיליון דולר, לבנק לאומי. החברה הקבלנית שלום את נתן תלווה לאמריקן קולוני 2.5 מיליון דולר, בהקשר לפרויקט.
לאחר רכישת הדונם האחרון, מחזיק השותף בכל שטחו של מיתחם עדן. הדבר מאפשר לגשת לשלב השני של העיסקה, שבו תרכוש אמריקן קולוני מהשותף את הקרקע, בעיסקה לפי 69%. אמריקן קולוני מעריכה, שהחוזה יחתם עד סוף 2006.
השלב הבא יהיה בני 36 אלף מ"ר על המגרש. אמנם, תב"ע מתירה לבנות רק מרכז מסחרי בן 12 אלף מ"ר ברוטו, אך היזמים מעריכים שהעיריה תאשר תב"ע מוגדלת. התיכנון הוא לבנות 17 אלף מ"ר למגורים, 14 אלף מ"ר למלון ו5,000 מ"ר מסחרי. אמריקן קולוני מעריכה שההכנסות ממכירת הנכסים יהיו 124 מיליון דולר, ההשקעה 70 מיליון דולר והרווח 54 מיליון דולר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה